기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 조남동
세우아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 동서로 1069-12
- 세대당 4만원
- ㎡당 603원 시흥시 대비 ▼낮음 76%
- 작년 같은 달 ▼낮음 9%
- 156세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 156세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 6층
- 사용승인
- 1986.12.02 (40년차)
- 관리비부과면적
- 9,084㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세우건설
- 주차
- 52대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 관리방식미정
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,882원 |
합계의 31%
|
186.9 | 1,697,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 10,256원 | ▼낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 | 176.1 | 1,600,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 626원 | ▲높음 215% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 10.7 | 97,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,251원 |
합계의 41%
|
244.7 | 2,223,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,200원 | ▼낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 55.0 | 499,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,256원 | ▼낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 | 176.1 | 1,600,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 795원 | ▲높음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 13.7 | 124,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,000원 |
합계의 14%
|
85.9 | 780,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,000원 | ▲높음 209% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 85.9 | 780,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,000원 |
합계의 14%
|
85.9 | 780,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,000원 | ▼낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 85.9 | 780,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 35,133원 | 중앙값 2,561원/㎡ ▼낮음 76% | 603 | 5,480,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 448만 25.02
- 445만 25.03
- 345만 25.04
- 523만 25.05
- 524만 25.06
- 526만 25.07
- 525만 25.08
- 523만 25.09
- 523만 25.10
- 543만 25.11
- 544만 25.12
- 548만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 6,053,240원
- 2026년 1월
- 5,480,780원
세대당 ▼ -3,669원 (-9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,424만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 10,375원
월 부과액의
10년 1개월
월 780,000원 부과 · 25,000원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비
▲높음 34%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법