한우아파트11.12동 관리비 명세서

Name: 한우아파트11.12동 관리비 명세 2026년 7월
Creator: 집비

경상남도 창원시 마산합포구 자산서13길 29

세대당 –
㎡당 660원 창원마산합포구 대비 낮음 67%
11세대
39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 11세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 1층
사용승인: 1987.05.16 (39년차)
관리비부과면적: 9,982㎡
난방: 지역난방
관리방식: 자치관리(직영)
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)한우주택
주차: 70대
CCTV: 10대
승강기: –
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: – · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021509

한우아파트11.12동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	창원마산합포구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		–	합계의 42%	279.1	2,785,670
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	–	낮음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비	240.5	2,400,880
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	–	낮음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	4.4	43,860
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	–	높음 1460% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	34.2	340,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		–	합계의 35%	232.4	2,320,000
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	–	낮음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비	70.1	700,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	–	낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 258.4원 대비	162.3	1,620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		–	합계의 22%	148.3	1,480,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	–	낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비	148.3	1,480,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	–	중앙값 2,005원/㎡ 낮음 67%	660	6,585,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 7월: 4,123,600원
2026년 7월: 6,585,670원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,977만원 2026년 7월 기준

세대당 적립금 – ㎡당 1,981원

월 부과액의 1년 1개월 월 1,480,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법

동네 대비 눈에 띄는 항목

㎡당 기준

동네보다 비싼 항목

A03 제세공과금 높음 1460%

동네보다 싼 항목

B01 청소비 낮음 59%
A02 제사무비 낮음 44%
B02 경비비 낮음 37%