기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 하대동
건일아파트 관리비 명세서
경상남도 진주시 상대로119번길 20
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,104원 진주시 대비 ▼낮음 39%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 120세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1987.10.02 (39년차)
- 관리비부과면적
- 7,189㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모름
- 주차
- 50대
- CCTV
- 2대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 관리방식미정
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 15,619원 |
합계의 24%
|
260.7 | 1,874,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,481원 | ▼낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 | 225.0 | 1,617,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,250원 | ▲높음 117% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 20.9 | 150,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 121원 | ▲높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.0 | 14,500 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 767원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 92,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,417원 |
합계의 8%
|
90.4 | 650,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,417원 | ▼낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 90.4 | 650,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,570원 |
합계의 16%
|
176.4 | 1,268,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,320원 | ▲높음 320% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 | 155.6 | 1,118,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,250원 | ▲높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 20.9 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,506원 |
합계의 30%
|
325.6 | 2,340,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 991원 | ▼낮음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 16.5 | 118,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,080원 | 비교 자료 없음 | 218.3 | 1,569,600 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,800원 | ▲높음 445% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 30.0 | 216,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,333원 | ▲높음 379% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 55.6 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 303원 | ▼낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 5.0 | 36,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 23%
|
250.4 | 1,800,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▲높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 250.4 | 1,800,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 66,112원 | 중앙값 1,802원/㎡ ▼낮음 39% | 1,104 | 7,933,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 70,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 768만 25.03
- 750만 25.04
- 754만 25.05
- 731만 25.06
- 762만 25.07
- 753만 25.08
- 781만 25.09
- 769만 25.10
- 789만 25.11
- 779만 25.12
- 755만 26.01
- 793만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 8,048,840원
- 2026년 2월
- 7,933,430원
세대당 ▼ -961원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,251만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 11,477원
월 부과액의
3년 10개월
월 1,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비
▲높음 27%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법