기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

유강늘푸른마을 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길9번길 58

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,864원 포항남구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 120세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2001.06.25 (25년차)
관리비부과면적
14,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대한주택보증
주차
144대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021816
유강늘푸른마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,175원 129.1 1,821,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,175원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 120.6 1,701,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.5 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,702원 65.5 924,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 388원 낮음 95% 포항남구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 3.3 46,545
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 82% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 2,042
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.3 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,400원 비교 자료 없음 20.4 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 960원 낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.2 115,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,500원 744.2 10,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,500원 높음 302% 포항남구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 744.2 10,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,139원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 5% 1,864 26,296,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,467만 25.02
  2. 2,456만 25.03
  3. 2,376만 25.04
  4. 2,595만 25.05
  5. 2,584만 25.06
  6. 2,596만 25.07
  7. 2,575만 25.08
  8. 2,549만 25.09
  9. 2,453만 25.10
  10. 2,549만 25.11
  11. 2,610만 25.12
  12. 2,630만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
35,369,665원
2026년 1월
26,296,707원

세대당 ▼ -75,607원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,926만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 14,123원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,345원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법