기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 춘의동
춘의동중앙그린빌 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 원미로 228
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,278원 부천원미구 대비 ▼낮음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 112세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2002.06.18 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,031㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중앙건설주식회사
- 주차
- 108대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,509원 |
합계의 1%
|
25.5 | 280,980 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,509원 | ▲높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 25.5 | 280,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,341원 |
합계의 42%
|
947.7 | 10,454,160 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,072원 | 비교 자료 없음 | 10.9 | 120,080 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,662원 | ▼낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 138.7 | 1,530,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,072원 | ▲높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 | 477.9 | 5,272,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,697원 | ▲높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 | 250.8 | 2,766,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | ▲높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 24.3 | 267,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,902원 | ▲높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 39.6 | 437,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 548원 | ▼낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 5.6 | 61,350 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,727원 |
합계의 8%
|
180.0 | 1,985,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,727원 | ▼낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 | 180.0 | 1,985,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,324원 | 중앙값 4,006원/㎡ ▼낮음 43% | 2,278 | 25,124,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,725,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,390만 25.02
- 2,235만 25.03
- 2,236만 25.04
- 2,249만 25.05
- 2,237만 25.06
- 2,519만 25.07
- 2,740만 25.08
- 2,617만 25.09
- 2,174만 25.10
- 2,314만 25.11
- 2,416만 25.12
- 2,512만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 22,734,290원
- 2026년 1월
- 25,124,330원
세대당 ▲ +21,339원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,227만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 8,365원
월 부과액의
3년 10개월
월 1,985,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(주철) | 부분수리 | – |
| 2026.04.08 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분교체 | – |
| 2026.04.06 | 건물 내부 | 내부 | 부분교체 | – |
| 2026.03.25 | 전기·소화·승강기 | 통신 및 방송설비 | – | – |
| 2026.02.25 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기기계장치 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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