기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 속초시 조양동
대명4차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 속초시 청대로232번길 15-19
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,503원 속초시 대비 ▲높음 22%
- 118세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.07.12 (30년차)
- 관리비부과면적
- 9,558㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대명종합건설
- 주차
- 69대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 속초시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,545원 |
합계의 12%
|
290.7 | 2,778,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,545원 | ▼낮음 41% 속초시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 | 290.7 | 2,778,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,982원 |
합계의 20%
|
506.0 | 4,835,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,180원 | ▼낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 | 113.3 | 1,083,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,124원 | ▲높음 36% 속초시 중앙값 ㎡당 272.5원 대비 | 371.9 | 3,554,640 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,678원 | ▼낮음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 20.7 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 37,108원 |
합계의 18%
|
458.1 | 4,378,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 37,108원 | ▲높음 998% 속초시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 | 458.1 | 4,378,760 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,475원 |
합계의 30%
|
758.9 | 7,254,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,413원 | ▲높음 460% 속초시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 498.9 | 4,768,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,366원 | 비교 자료 없음 | 239.1 | 2,285,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,695원 | ▲높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 20.9 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,661원 |
합계의 20%
|
489.6 | 4,680,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,661원 | ▲높음 86% 속초시 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 489.6 | 4,680,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,771원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▲높음 22% | 2,503 | 23,927,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,067만 25.01
- 2,063만 25.02
- 1,935만 25.03
- 2,003만 25.04
- 2,122만 25.05
- 2,433만 25.06
- 2,106만 25.07
- 2,508만 25.08
- 2,270만 25.09
- 3,440만 25.10
- 2,110만 25.11
- 2,393만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,310만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
164만원
㎡당 20,203원
월 부과액의
3년 5개월
월 4,680,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비
▲높음 169%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 5,400만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 내.외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 검토 결과 재료비 및 노무비포함한 총견적금액이 최저가 이므로 업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 154,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법