기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 남현동
예성그랑펠리체아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 승방길 66
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,980원 관악구 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 129세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2007.03.28 (19년차)
- 관리비부과면적
- 13,295㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 예성종합건설
- 주차
- 151대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)융성종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,112원 |
합계의 26%
|
515.3 | 6,851,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,424원 | ▼낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 | 334.0 | 4,440,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,953원 | ▲높음 325% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 48.1 | 639,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 13,618원 | ▲높음 2780% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 132.1 | 1,756,700 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 116원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 15,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 86,127원 |
합계의 42%
|
835.7 | 11,110,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,985원 | ▼낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 | 145.4 | 1,933,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 64,999원 | ▲높음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 | 630.7 | 8,384,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,395원 | ▲높음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.5 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,198원 | ▲높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 31.0 | 412,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,550원 | ▲높음 132% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 15.0 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,439원 |
합계의 11%
|
217.7 | 2,894,620 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 22,439원 | ▲높음 348% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 | 217.7 | 2,894,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,636원 |
합계의 1%
|
25.6 | 340,000 | |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,860원 | ▲높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 18.1 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 775원 | ▼낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 7.5 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,783원 |
합계의 19%
|
386.0 | 5,131,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,783원 | ▲높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 | 386.0 | 5,131,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,096원 | 중앙값 2,301원/㎡ ▼낮음 14% | 1,980 | 26,328,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 339,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,548만 25.03
- 2,539만 25.04
- 2,532만 25.05
- 2,582만 25.06
- 2,598만 25.07
- 2,637만 25.08
- 2,520만 25.09
- 2,578만 25.10
- 2,537만 25.11
- 2,532만 25.12
- 2,669만 26.01
- 2,633만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 25,607,660원
- 2026년 2월
- 26,328,380원
세대당 ▲ +5,586원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 599만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 15,494원
월 부과액의
3년 4개월
월 5,131,950원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,201원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법