기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 우현동
우현시영아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 새천년대로 940
- 세대당 3만원
- ㎡당 714원 포항북구 대비 ▼낮음 55%
- 140세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 1층
- 사용승인
- 1993.03.31 (33년차)
- 관리비부과면적
- 6,257㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한라건설(주)
- 주차
- 26대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 한동종합관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 775원 |
합계의 2%
|
17.3 | 108,470 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 746원 | ▲높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 16.7 | 104,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 29원 | ▼낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.7 | 4,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,836원 |
합계의 31%
|
220.1 | 1,377,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,429원 | ▼낮음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 | 32.0 | 200,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 550원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 77,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 7,857원 | ▲높음 2859% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 175.8 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,857원 |
합계의 9%
|
63.9 | 400,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,857원 | ▲높음 403% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 63.9 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,049원 |
합계의 47%
|
336.7 | 2,106,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,067원 | ▼낮음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 | 23.9 | 149,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,825원 | ▲높음 6108% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 197.5 | 1,235,490 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 514원 | 비교 자료 없음 | 11.5 | 72,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,857원 | ▲높음 349% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 63.9 | 400,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 1,786원 | 비교 자료 없음 | 40.0 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,400원 |
합계의 11%
|
76.1 | 476,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,400원 | ▼낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 76.1 | 476,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 31,917원 | 중앙값 1,604원/㎡ ▼낮음 55% | 714 | 4,468,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 332만 25.01
- 363만 25.02
- 365만 25.03
- 437만 25.04
- 414만 25.05
- 452만 25.06
- 427만 25.07
- 434만 25.08
- 416만 25.09
- 420만 25.10
- 396만 25.11
- 447만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,547만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 4,071원
월 부과액의
4년 6개월
월 476,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법