기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

더샵원주센트럴파크1단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 한지공원길 120

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,112원 원주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 936세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
936세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2021.11.04 (5년차)
관리비부과면적
88,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,057대
CCTV
336대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024084
더샵원주센트럴파크1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,829원 398.8 35,408,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,870원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 388.7 34,510,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.1 629,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 268,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,135원 486.4 43,182,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,003원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 232.0 20,595,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,805원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 198.3 17,601,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,805원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 50.7 4,497,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 488,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,234원 34.1 3,027,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,959원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.2 2,769,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 275원 낮음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 2.9 257,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,943원 1,074.8 95,418,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,728원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 197.5 17,529,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,617원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 586.4 52,057,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,039원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 211.3 18,756,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 2,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 1,393,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 870,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.1 1,520,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,207원 비교 자료 없음 12.7 1,130,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,173원 117.8 10,457,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,173원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 117.8 10,457,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,314원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 2% 2,112 187,494,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,758,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,390만 25.02
  2. 1억 6,470만 25.03
  3. 1억 6,297만 25.04
  4. 1억 6,648만 25.05
  5. 1억 8,249만 25.06
  6. 2억 1,649만 25.07
  7. 2억 1,998만 25.08
  8. 1억 8,117만 25.09
  9. 1억 6,686만 25.10
  10. 1억 7,003만 25.11
  11. 1억 8,267만 25.12
  12. 1억 8,749만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
178,212,648원
2026년 1월
187,494,270원

세대당 ▲ +9,916원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,727만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,912원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,457,730원 부과 · 181,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 10억 6,209만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 커뮤니티 지문인식 시스템 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 (주)에스원 3,000,000원 26.10.07 ~ 27.10.06
2026.08.21 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 수의계약 주식회사 태스 432,751,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.21 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 수의계약 주식회사 태스 496,010,160원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.17 에어컨 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 파워크린 2,312,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.05.22 헬스장 런닝머신 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로인한 수의계약 더 파트너스 47,424,000원 26.06.29 ~ 31.05.29
2026.04.08 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 참회계법인 1,200,000원 26.04.08 ~ 26.04.16
2026.04.01 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 카피플러스 135,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 카피플러스 45,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 승강기 부품교체(공동수급) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 4,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.01.26 맘스테이션 인테리어 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 공감 4,670,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.25 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법