천내평광2차 관리비 명세서

Name: 천내평광2차 관리비 명세 2026년 4월
Creator: 집비

대구광역시 달성군 비슬로525길 37

세대당 9만원
㎡당 1,062원 달성군 대비 낮음 44%
작년 같은 달 높음 2%
188세대
34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 188세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 5층
사용승인: 1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적: 16,312㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 평광주택
주차: 199대
CCTV: 52대
승강기: –
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 자치관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024734

천내평광2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	달성군 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		29,442원	합계의 32%	339.3	5,535,100
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	10,018원	낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비	115.5	1,883,400
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	18,595원	낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비	214.3	3,495,900
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	829원	높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비	9.6	155,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		20,123원	합계의 22%	231.9	3,783,150
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,017원	높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비	196.1	3,199,250
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	451원	낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	5.2	84,740
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,613원	낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비	18.6	303,160
`D17`	기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료	1,043원	비교 자료 없음	12.0	196,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		10,498원	합계의 11%	121.0	1,973,600
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	10,498원	낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비	121.0	1,973,600
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	92,158원	중앙값 1,912원/㎡ 낮음 44%	1,062	17,325,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 4월: 16,938,646원
2026년 4월: 17,325,630원

세대당 ▲ +2,058원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,554만원 2026년 4월 기준

세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,148원

월 부과액의 7년 월 1,973,600원 부과 · 3,700,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 1건
합계 1억 5,230만원
공개 계약 전체 1건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.06.04	외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰	경쟁입찰 낙찰	152,300,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법

세대당 평균

2026년 4월

92,158원

단지 총액 ÷ 세대수

㎡당 전체: 1,062원
달성군 ㎡당 중앙값: 1,912원 낮음 44%
달성군 세대당 중앙값: 186,513원 낮음 51%
작년 같은 달보다: ▲ +2,058원