기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 유천동
한사랑벽산아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 계백로1615번길 12
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,219원 중구 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 120세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.07.30 (32년차)
- 관리비부과면적
- 12,180㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설
- 주차
- 98대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 74,527원 |
합계의 33%
|
734.3 | 8,943,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,903원 | ▼낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 | 284.8 | 3,468,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,001원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.9 | 120,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 44,624원 | ▲높음 16481% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 439.6 | 5,354,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,769원 |
합계의 26%
|
579.0 | 7,052,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,148원 | ▼낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 119.7 | 1,457,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,371원 | ▲높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 | 407.6 | 4,964,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,583원 | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.6 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,667원 | ▲높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 36.1 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,718원 |
합계의 29%
|
637.6 | 7,766,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,362원 | ▲높음 401% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 | 437.1 | 5,323,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,856원 | ▲높음 5343% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 175.9 | 2,142,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 24.6 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,200원 |
합계의 12%
|
268.0 | 3,264,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,200원 | ▲높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 | 268.0 | 3,264,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,215원 | 중앙값 2,120원/㎡ ▲높음 5% | 2,219 | 27,025,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 476,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,673만 25.02
- 2,549만 25.03
- 2,604만 25.04
- 2,553만 25.05
- 2,568만 25.06
- 2,689만 25.07
- 2,768만 25.08
- 2,784만 25.09
- 2,572만 25.10
- 2,586만 25.11
- 2,639만 25.12
- 2,703만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 26,201,480원
- 2026년 1월
- 27,025,740원
세대당 ▲ +6,868원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,936만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
141만원
㎡당 13,905원
월 부과액의
4년 4개월
월 3,264,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.17 | 주차장 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 지명건설 주식회사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,500,000원 | – |
| 2023.06.13 | 노후변압기교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 하나로전기 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,990,000원 | – |
| 2022.04.07 | 외벽균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 (주)백승 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,000,000원 | – |
| 2018.10.12 | 승강기교체공사 설계 및 감리업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · (재)한국승강기안전연구원 정상적인 절차에 의해 최저가 낙찰자로 결정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법