기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
삼보아파트 107동 관리비 명세서
경상북도 경주시 용담로54번길 30-15
- 세대당 8만원
- ㎡당 851원 경주시 대비 ▼낮음 53%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 105세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.04.10 (31년차)
- 관리비부과면적
- 9,945㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 삼보
- 주차
- 105대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 10,000원 |
합계의 12%
|
105.6 | 1,050,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 9,048원 | ▼낮음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 | 95.5 | 950,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 952원 | ▼낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 10.1 | 100,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,657원 |
합계의 63%
|
534.8 | 5,319,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,238원 | ▼낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 108.1 | 1,075,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,133원 | ▲높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 | 402.6 | 4,004,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,286원 | ▼낮음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 24.1 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,971원 |
합계의 10%
|
84.2 | 837,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,971원 | ▲높음 475% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 84.2 | 837,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,933원 |
합계의 15%
|
126.0 | 1,253,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,933원 | ▼낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 126.0 | 1,253,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 80,562원 | 중앙값 1,795원/㎡ ▼낮음 53% | 851 | 8,459,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 803만 25.02
- 800만 25.03
- 800만 25.04
- 800만 25.05
- 748만 25.06
- 748만 25.07
- 776만 25.08
- 788만 25.09
- 786만 25.10
- 788만 25.11
- 893만 25.12
- 846만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 8,047,000원
- 2026년 1월
- 8,459,000원
세대당 ▲ +3,923원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,681만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
83만원
㎡당 8,729원
월 부과액의
5년 9개월
월 1,253,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법