기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 신곡동
의정부 신명2차스카이뷰 관리비 명세서
경기도 의정부시 추동로108번길 109
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,397원 의정부시 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▼낮음 29%
- 129세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2002.10.29 (24년차)
- 관리비부과면적
- 13,585㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 신명종합건설
- 주차
- 131대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)덕우
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,616원 |
합계의 28%
|
670.6 | 9,109,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,574원 | ▼낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 | 147.9 | 2,009,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,942원 | ▲높음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 | 445.8 | 6,055,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,163원 | ▲높음 70% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 11.0 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,512원 | ▲높음 163% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 61.8 | 840,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 426원 | ▼낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 4.0 | 55,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,083원 |
합계의 48%
|
1,140.3 | 15,490,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,303원 | ▲높음 53% 의정부시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 | 230.8 | 3,135,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,117원 | ▲높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 484.5원 대비 | 532.9 | 7,239,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 31,484원 | ▲높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 262.1원 대비 | 299.0 | 4,061,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,171원 | ▼낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 20.6 | 280,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 729원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 94,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,298원 | ▲높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 12.3 | 167,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,760원 | ▲높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 35.7 | 485,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 223원 | ▼낮음 91% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 2.1 | 28,710 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,954원 |
합계의 12%
|
284.4 | 3,864,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,954원 | ▲높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 | 284.4 | 3,864,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,480원 | 중앙값 2,489원/㎡ ▼낮음 4% | 2,397 | 32,569,910 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,481,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,021만 25.02
- 4,153만 25.03
- 3,917만 25.04
- 4,204만 25.05
- 4,337만 25.06
- 5,081만 25.07
- 4,899만 25.08
- 4,055만 25.09
- 2,878만 25.10
- 2,929만 25.11
- 4,211만 25.12
- 3,257만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 46,053,300원
- 2026년 1월
- 32,569,910원
세대당 ▼ -104,522원 (-29%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,857만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
138만원
㎡당 13,144원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,864,120원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,958원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.29 | 단지내 아스콘 재포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,000,000원 | 25.05.01 ~ 25.05.23 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법