기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
신동아 타워 아파트 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 방학로 210
- 세대당 –
- ㎡당 2,617원 도봉구 대비 ▲높음 12%
- 2세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 1997.08.25 (29년차)
- 관리비부과면적
- 10,579㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 114대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 25%
|
661.3 | 6,995,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 | 108.7 | 1,150,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▲높음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 | 434.8 | 4,600,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 10.4 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 15.6 | 165,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | – | 비교 자료 없음 | 17.7 | 187,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▲높음 968% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 74.0 | 783,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 27%
|
695.7 | 7,359,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 406% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 | 675.2 | 7,142,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 11.3 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▼낮음 61% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 9.2 | 97,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 7%
|
181.5 | 1,920,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 181.5 | 1,920,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,343원/㎡ ▲높음 12% | 2,617 | 27,686,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,723,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,389만 25.02
- 3,185만 25.03
- 2,619만 25.04
- 2,544만 25.05
- 2,612만 25.06
- 2,841만 25.07
- 3,033만 25.08
- 2,948만 25.09
- 2,570만 25.10
- 2,574만 25.11
- 2,649만 25.12
- 2,769만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 33,283,320원
- 2026년 1월
- 27,686,850원
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,449만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 10,823원
월 부과액의
5년
월 1,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비
▼낮음 5%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,980만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 단지 출입 인도 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 입찰 참여 업체 중 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
| 2020.10.12 | 내.외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰자 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,900,000원 | – |
| 2018.03.21 | 신동아타워아파트 승강기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰, 적격심사제 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 106,000,000원 | 18.03.22 ~ 18.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법