기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
첨단라인3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 727-5
- 세대당 –
- ㎡당 25원 광산구 대비 ▼낮음 99%
- 240세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 240세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1995.12.15 (31년차)
- 관리비부과면적
- 864,000㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라인건설
- 주차
- 210대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 39%
|
9.8 | 8,428,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 | 8.8 | 7,586,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▼낮음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 0.1 | 70,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.9 | 772,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 49%
|
12.4 | 10,724,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 | 5.5 | 4,794,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 | 6.8 | 5,868,480 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | – | ▼낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 0.1 | 60,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 8%
|
1.9 | 1,664,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 1.9 | 1,664,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 4%
|
1.0 | 838,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 | 0.7 | 638,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | ▼낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 0.2 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 0%
|
0.0 | 20,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▼낮음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 | 0.0 | 20,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 1,970원/㎡ ▼낮음 99% | 25 | 21,676,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 454,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,057만 25.05
- 2,058만 25.06
- 2,047만 25.07
- 2,076만 25.08
- 2,095만 25.09
- 2,043만 25.10
- 2,033만 25.11
- 2,057만 25.12
- 2,089만 26.01
- 2,283만 26.02
- 2,113만 26.03
- 2,168만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 18,967,250원
- 2026년 4월
- 21,676,130원
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,700만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 159원
월 부과액의
570년 10개월
월 20,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.10.24 | 외벽균열보수 및 내.외부 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 205,000,000원 | – |
| 2021.07.02 | 미화원휴게실리모델링공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,727,273원 | – |
| 2021.04.30 | 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법