기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

송정우방2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 박정희로 511

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 889원 구미시 대비 낮음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 160세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1988.11.23 (38년차)
관리비부과면적
15,180㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
110대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에스지주택

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027151
송정우방2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,331원 488.3 7,412,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,703원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 123.4 1,872,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,784원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 335.0 5,085,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,844원 높음 293% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 30.0 455,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,802원 219.3 3,328,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,083원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 32.5 493,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,178원 비교 자료 없음 149.4 2,268,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 92,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 461원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 4.9 73,780
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 938원 비교 자료 없음 9.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,213원 118.2 1,794,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,213원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 118.2 1,794,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,382원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 51% 889 13,501,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,346만 25.03
  2. 1,363만 25.04
  3. 1,386만 25.05
  4. 1,375만 25.06
  5. 1,405만 25.07
  6. 1,422만 25.08
  7. 1,418만 25.09
  8. 1,394만 25.10
  9. 1,332만 25.11
  10. 1,347만 25.12
  11. 1,353만 26.01
  12. 1,350만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
13,885,220원
2026년 2월
13,501,100원

세대당 ▼ -2,400원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,773만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,144원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,794,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2017.03.28 균열보수 재도장 및 옥상방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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