기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 흥인동

동대문와이즈캐슬 관리비 명세서

서울특별시 중구 퇴계로75길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,750원 중구 대비 높음 52%
  • 150세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.10.23 (12년차)
관리비부과면적
5,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
94대
CCTV
67대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10095501
동대문와이즈캐슬 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,391원 1,384.6 7,108,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,336원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 1,353.8 6,950,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 20.2 103,493
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.6 54,657
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,713원 1,335.6 6,856,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,900원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 260.0 1,335,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,821원 높음 205% 중구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 1,046.6 5,373,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 167원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 25,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 824원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 24.1 123,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,081원 148.5 762,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,081원 높음 256% 중구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 148.5 762,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,386원 741.7 3,807,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,685원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 136.9 702,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,228원 0% 중구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 415.7 2,134,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -939원 비교 자료 없음 -27.4 -140,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,320원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 155.4 798,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,300원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 38.0 195,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 450원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.1 67,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 343원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.0 51,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,791원 140.0 718,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,791원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 140.0 718,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,362원 중앙값 2,465원/㎡ 높음 52% 3,750 19,254,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,309,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,074만 25.01
  2. 2,007만 25.02
  3. 1,925만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,570만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 10,850원
월 부과액의 6년 6개월 월 718,620원 부과 · 213,806원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,023원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 9,255만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 인터넷 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 케이티 20,000원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.04.30 전기 요금 납부 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)딜라이브 용산케이블티브이 240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 옥상층 및 15층 찬넬외측 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 창조 3,800,000원 26.04.24 ~ 26.05.02
2026.03.30 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 413,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.30 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세연회계법인 1,000,000원 26.03.30 ~ 26.09.30
2026.03.27 전층 에어컨 실외기 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 엘리시아맘 3,300,000원 26.04.02 ~ 26.04.03
2026.03.27 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제6항 한국정화(주) 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.06 1층 배수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코리아ENG 1,500,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.19 옥상 정화조 배기휀 모타, 캔바스. 베어링 교체 및 바란싱 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엔지니어링 1,900,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2025.12.22 동대문 와이즈캐슬 경비용역업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 142,128,720원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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