기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

거평 관리비 명세서

서울특별시 강남구 강남대로112길 41

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,123원 강남구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 113세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.09.03 (30년차)
관리비부과면적
8,905㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
거평건설
주차
72대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13501008
거평 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,731원 1,278.3 11,382,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,796원 높음 124% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 1,266.4 11,277,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 25,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,136원 39.8 354,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,136원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 39.8 354,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,907원 404.9 3,605,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,336원 높음 40% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 270.8 2,410,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,779원 높음 1363% 강남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 111.4 992,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,792원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.7 202,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,519원 400.0 3,561,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,519원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 400.0 3,561,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,293원 중앙값 3,955원/㎡ 낮음 46% 2,123 18,904,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,456,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,889만 25.03
  2. 1,901만 25.04
  3. 1,733만 25.05
  4. 2,285만 25.06
  5. 2,123만 25.07
  6. 1,497만 25.08
  7. 2,685만 25.09
  8. 1,513만 25.10
  9. 1,090만 25.11
  10. 2,226만 25.12
  11. 1,530만 26.01
  12. 1,890만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
19,576,544원
2026년 2월
18,904,060원

세대당 ▼ -5,951원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,027만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 15,753원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,561,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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