기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 춘천시 우두동
두미르 관리비 명세서
강원특별자치도 춘천시 영서로 2793
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,456원 춘천시 대비 ▼낮음 30%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 428세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 428세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 12층
- 사용승인
- 2003.07.07 (23년차)
- 관리비부과면적
- 38,392㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 477대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)강원군주거지원센터
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 춘천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 101,746원 |
합계의 78%
|
1,134.3 | 43,547,106 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 92,565원 | ▲높음 117% 춘천시 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 | 1,031.9 | 39,618,032 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 454원 | ▼낮음 52% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.1 | 194,490 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 823원 | ▲높음 262% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 9.2 | 352,220 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 7,903원 | 비교 자료 없음 | 88.1 | 3,382,364 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,840원 |
합계의 20%
|
288.1 | 11,059,687 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,835원 | ▼낮음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 120.8 | 4,637,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,048원 | ▼낮음 61% 춘천시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 123.2 | 4,728,740 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,956원 | ▲높음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 44.1 | 1,693,377 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,037원 |
합계의 2%
|
33.9 | 1,300,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,336원 | ▼낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 26.0 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 701원 | ▼낮음 62% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 7.8 | 300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,623원 | 중앙값 2,076원/㎡ ▼낮음 30% | 1,456 | 55,906,791 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,669만 25.05
- 6,925만 25.06
- 5,660만 25.07
- 5,706만 25.08
- 8,230만 25.09
- 5,734만 25.10
- 5,653만 25.11
- 1억 4,729만 25.12
- 5,453만 26.01
- 5,566만 26.02
- 6,534만 26.03
- 5,591만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 55,167,604원
- 2026년 4월
- 55,906,791원
세대당 ▲ +1,727원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3,192만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 두미르마을 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,920,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법