기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 당진시 중흥리
케이지스틸사원아파트 관리비 명세서
충청남도 당진시 신평로 1469
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,217원 당진시 대비 ▼낮음 41%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 496세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 496세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.02.27 (28년차)
- 관리비부과면적
- 29,753㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 동부건설(주)
- 주차
- 706대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 당진시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,163원 |
합계의 37%
|
452.8 | 13,473,060 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,230원 | ▼낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 | 437.3 | 13,010,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 933원 | ▲높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 15.6 | 462,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,798원 |
합계의 7%
|
80.0 | 2,380,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,798원 | ▲높음 131% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 80.0 | 2,380,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,331원 |
합계의 2%
|
22.2 | 660,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,331원 | ▲높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 22.2 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,689원 |
합계의 54%
|
661.6 | 19,685,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,676원 | ▲높음 450% 당진시 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 | 561.4 | 16,703,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,206원 | 비교 자료 없음 | 86.8 | 2,582,300 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 806원 | ▲높음 85% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 13.4 | 400,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 72,981원 | 중앙값 2,075원/㎡ ▼낮음 41% | 1,217 | 36,198,790 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,178만 25.03
- 3,265만 25.04
- 3,137만 25.05
- 3,378만 25.06
- 3,925만 25.07
- 4,185만 25.08
- 3,927만 25.09
- 3,224만 25.10
- 3,305만 25.11
- 3,374만 25.12
- 3,686만 26.01
- 3,620만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 35,109,598원
- 2026년 2월
- 36,198,790원
세대당 ▲ +2,195원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 6,950만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 케이지스틸사원아파트 야외주차장배수로 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 주의계약 | 광성산업개발주식회사 | 69,500,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.31 |
| 2023.07.10 | 어린이놀이터 바닥재 및 시설물 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법