기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 남양리
현대자동차사원 관리비 명세서
경기도 화성시 만세구 남양로621번길 38
- 세대당 6만원
- ㎡당 823원 화성만세구 대비 ▼낮음 71%
- 274세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 274세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1998.10.29 (28년차)
- 관리비부과면적
- 20,833㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 213대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에프엠파트너
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 474원 |
합계의 1%
|
6.2 | 130,000 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 474원 | ▼낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 6.2 | 130,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,067원 |
합계의 5%
|
40.3 | 840,400 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,095원 | ▲높음 138% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 14.4 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,972원 | ▼낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 25.9 | 540,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,066원 |
합계의 5%
|
40.3 | 840,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,066원 | ▲높음 67% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 40.3 | 840,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,948원 |
합계의 89%
|
735.8 | 15,329,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,528원 | ▼낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 | 138.5 | 2,884,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,958원 | ▼낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 | 354.6 | 7,386,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,212원 | ▲높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 | 226.4 | 4,716,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,250원 | ▼낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 16.4 | 342,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 62,555원 | 중앙값 2,792원/㎡ ▼낮음 71% | 823 | 17,140,100 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,573만 25.01
- 1,545만 25.02
- 1,441만 25.03
- 1,509만 25.04
- 1,420만 25.05
- 1,808만 25.06
- 2,144만 25.07
- 2,463만 25.08
- 2,100만 25.09
- 1,539만 25.10
- 1,610만 25.11
- 1,714만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.16 | 위탁 직영 테스트경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,966,480원 | – |
| 2025.06.16 | 위탁관리, 계약 직영경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,545,880원 | – |
| 2025.06.12 | 입찰공고등록 테스트경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,633,020원 | – |
| 2025.06.09 | 테스트경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,660,500원 | – |
| 2025.05.23 | 테스트경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,737,590원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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