기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 화산리
기아사원1차 관리비 명세서
경기도 화성시 만세구 기아자동차로 561-8
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,165원 화성만세구 대비 ▼낮음 52%
- 작년 같은 달 ▼낮음 11%
- 296세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 296세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 1992.05.25 (34년차)
- 관리비부과면적
- 18,565㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)기산
- 주차
- 240대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,809원 |
합계의 24%
|
283.9 | 5,271,407 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,317원 | ▼낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 | 276.1 | 5,125,845 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 492원 | ▼낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 7.8 | 145,562 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,147원 |
합계의 19%
|
225.6 | 4,187,624 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,378원 | ▼낮음 75% 화성만세구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 | 53.9 | 1,000,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,675원 | ▼낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 | 138.3 | 2,567,808 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,013원 | ▲높음 138% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 16.1 | 299,816 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,081원 | ▼낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 17.2 | 320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,428원 |
합계의 9%
|
102.5 | 1,902,608 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,046원 | ▲높음 149% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 80.5 | 1,493,664 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,382원 | ▼낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 22.0 | 408,944 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,696원 |
합계의 47%
|
553.2 | 10,270,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,157원 | ▼낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 | 82.2 | 1,526,602 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,865원 | ▼낮음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 610.4원 대비 | 284.8 | 5,288,090 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 106원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 31,489 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,073원 | ▼낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 | 160.6 | 2,981,469 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,495원 | ▲높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.8 | 442,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,080원 | 중앙값 2,444원/㎡ ▼낮음 52% | 1,165 | 21,631,789 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,498만 25.08
- 2,656만 25.09
- 2,119만 25.10
- 2,110만 25.11
- 2,158만 25.12
- 2,340만 26.01
- 2,355만 26.02
- 2,075만 26.03
- 2,189만 26.04
- 2,089만 26.05
- 2,131만 26.06
- 2,163만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 24,268,958원
- 2026년 7월
- 21,631,789원
세대당 ▼ -8,909원 (-11%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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