기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성향남오색마을사랑으로부영11단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 하길로 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,593원 화성만세구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,124세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,124세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2014.11.28 (12년차)
관리비부과면적
127,918㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
1,517대
CCTV
182대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592109
화성향남오색마을사랑으로부영11단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,411원 328.7 42,049,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,793원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 305.7 39,107,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,604원 높음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 1,803,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 63% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 108,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 795원 비교 자료 없음 7.0 893,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,665원 339.7 43,459,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,620원 낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 146.0 18,680,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,511원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 171.4 21,930,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,036원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.9 2,288,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,206원 98.5 12,595,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,962원 높음 62% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 52.4 6,701,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,244원 높음 55% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 46.1 5,894,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,723원 1,798.9 230,108,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,914원 높음 109% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 122.3 15,638,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,966원 높음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 606.0 77,517,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,931원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 386.0 49,377,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,968원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 131.5 16,824,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,162원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 352.9 45,142,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 360원 비교 자료 없음 3.2 404,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,742원 낮음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 173.5 22,190,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.3 2,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 높음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 549,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,078원 27.0 3,459,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,078원 낮음 80% 화성만세구 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 27.0 3,459,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,082원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 2% 2,593 331,672,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,635,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,710만 25.03
  2. 2억 4,813만 25.04
  3. 2억 2,438만 25.05
  4. 2억 2,798만 25.06
  5. 2억 7,751만 25.07
  6. 2억 4,259만 25.08
  7. 2억 2,381만 25.09
  8. 2억 2,933만 25.10
  9. 2억 7,549만 25.11
  10. 3억 6,110만 25.12
  11. 4억 1,966만 26.01
  12. 3억 3,167만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
347,637,418원
2026년 2월
331,672,668원

세대당 ▼ -14,203원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,049만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 160원
월 부과액의 6개월 월 3,459,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 3,612원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 1,843만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기안전관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 적합 현대엘리베이터서비스(주)경기센터 24,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 엔티스테크(주) 1,980,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.06.29 자동폐쇄장치 교체 및 화재무선통신장치 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 작동점검 지적사항 보수로 화재가 발생할 경우 정상작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체를 선정해야 함 은텍 주식회사 7,320,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.26 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 결과 적합 에이스나무병원 주식회사 6,720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 가가이엔지 주식회사 3,150,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 4,721,300원 26.05.05 ~ 27.05.05
2026.02.27 기계설비 성능점검 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 기계설비성능점검(주) 1,700,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
2026.02.26 sw 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 결과 적합 (주)휴먼정보시스템 4,316,070원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 122,100원 26.01.06 ~ 27.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법