서현포스파크 관리비 명세서

Name: 서현포스파크 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

경기도 성남시 분당구 새마을로83번길 15

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 128세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 4층
사용승인: 2003.07.29 (23년차)
관리비부과면적: 14,652㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)포스코건설
주차: 148대
CCTV: 72대
승강기: –
전기차 충전기: 3대
관리 인원: 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377001

서현포스파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	성남분당구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		78,667원	합계의 46%	687.2	10,069,330
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	28,494원	높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비	248.9	3,647,240
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	45,993원	높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비	401.8	5,887,090
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	2,031원	높음 170% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	17.7	260,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	2,148원	높음 184% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	18.8	275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		24,238원	합계의 14%	211.7	3,102,400
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	24,238원	낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비	211.7	3,102,400
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	172,188원	중앙값 2,620원/㎡ 낮음 43%	1,504	22,040,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

단지 총액

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,699만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,079원

월 부과액의 4년 9개월 월 3,102,400원 부과 · 880,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

㎡당 기준