기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 부곡동

석봉마을6단지대동 관리비 명세서

경상남도 김해시 월산로 26

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,976원 김해시 대비 높음 41%
  • 430세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
64,780㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
767대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62172128
석봉마을6단지대동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,173원 346.3 22,434,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,498원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 335.2 21,713,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 639,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 -117원 비교 자료 없음 -0.8 -50,450
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 2.0 131,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,794원 489.8 31,731,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,747원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 117.8 7,631,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,349원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 367.4 23,800,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,946원 26.2 1,696,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,946원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.2 1,696,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,495원 1,901.7 123,192,753
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,672원 비교 자료 없음 50.9 3,299,134
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,676원 비교 자료 없음 827.6 53,610,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 524
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,664원 비교 자료 없음 283.2 18,345,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,013원 높음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 126.2 8,175,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,371원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 341.0 22,089,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,382원 비교 자료 없음 -9.2 -594,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,484원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 222.3 14,398,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.5 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 624,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.9 899,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,115원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.7 1,339,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,970원 212.2 13,746,984
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,970원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 212.2 13,746,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,378원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 41% 2,976 192,802,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,946,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,236만 25.01
  2. 2억 1,353만 25.02
  3. 1억 5,173만 25.03
  4. 1억 4,577만 25.04
  5. 1억 3,560만 25.05
  6. 1억 2,818만 25.06
  7. 1억 4,877만 25.07
  8. 1억 5,600만 25.08
  9. 1억 5,647만 25.09
  10. 1억 4,152만 25.10
  11. 1억 6,357만 25.11
  12. 1억 9,280만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,535만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,405원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,746,984원 부과 · 434,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,242만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계실 부스터 펌프1대 교체(고층부 급수용 3번 펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 한일펌프 경남서비스(은재상사) 2,970,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 컴퓨터1대구입(경리용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 늑대와여우 컴퓨터 605,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 cctv 동축케이블 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 (주)서일 373,800원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.31 ○○동 ○○호 공용부 난방입상배관 누수보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 태흥설비 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 기게실 온수공급관 3,6,8동 저층부 에너밴드 누수 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 태흥설비 800,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 수의계약대상 청현회계법인 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 관련사항 KB손해보험 114,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 관련사항 메리츠화재 6,128,800원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.09 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 관련사항 삼성화재 47,700원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.08.09 영업배상책임보험(노인정)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2) 관련사항 삼성화재 183,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법