기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 사곡리

옥성삼화비치아파트 관리비 명세서

경상남도 거제시 사곡1길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,405원 거제시 대비 높음 30%
  • 154세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.09.10 (30년차)
관리비부과면적
11,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
옥성건설(주)
주차
107대
CCTV
19대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
주식회사 티에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A65688201
옥성삼화비치아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,080원 336.4 4,016,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,923원 높음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 321.5 3,838,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 20% 거제시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 122,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 132% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 55,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,645원 782.3 9,339,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,449원 높음 55% 거제시 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 199.3 2,379,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,598원 높음 128% 거제시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 536.6 6,406,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 낮음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,455원 높음 184% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.8 224,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 77.4 924,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,000원 높음 248% 거제시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 77.4 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,713원 886.4 10,581,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,689원 높음 533% 거제시 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 653.9 7,806,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,429원 높음 834595787% 거제시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 160.3 1,914,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,542원 낮음 5% 거제시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.9 237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,922원 높음 126% 거제시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 37.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,131원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.6 174,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 322.5 3,850,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 47% 거제시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 322.5 3,850,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,437원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 30% 2,405 28,711,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 645,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,871만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,836만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 7,402원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,850,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,113원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.01 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 이지스엔터프라이즈(주) 1,108,800원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.01 복사기렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 한솔전산 720,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주) 3,600,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.26 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침의거 거가전기이엔지 6,480,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.23 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 순례자원 960,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.03.25 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침의거 (주)티에스 1,200,000원 24.04.01 ~ 24.12.31
2024.03.20 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 (주)대호소방엔지리어링 1,200,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.03.18 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 기웅정보통신(주) 385,000원 24.03.23 ~ 25.03.22
2023.12.12 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 장승포모터펌프 4,270,000원 23.12.12 ~ 23.12.18
2023.12.05 승강기폐자재(고철매매)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 철거와 동시에 긴급반출 일동자원 3,090,000원 23.12.05 ~ 24.01.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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