기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 하대동
삼전프라자 관리비 명세서
경상남도 진주시 도동로 251
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,907원 진주시 대비 ▲높음 13%
- 176세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.02.29 (30년차)
- 관리비부과면적
- 16,144㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼전건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,124원 |
합계의 17%
|
317.5 | 5,125,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,449원 | ▼낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 299.2 | 4,830,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,650원 | ▲높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 18.0 | 290,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 25원 | ▼낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.3 | 4,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,005원 |
합계의 29%
|
556.0 | 8,976,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,117원 | ▼낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 143.0 | 2,308,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,297원 | ▲높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 | 363.0 | 5,860,270 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,000원 | ▲높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 32.7 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,591원 | ▲높음 163% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.3 | 280,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,938원 |
합계의 4%
|
75.6 | 1,221,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,938원 | ▲높음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 | 75.6 | 1,221,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,131원 |
합계의 34%
|
655.5 | 10,583,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,198원 | ▼낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 78.5 | 1,266,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,298원 | ▲높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 | 384.8 | 6,212,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -337원 | 비교 자료 없음 | -3.7 | -59,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,862원 | ▲높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 | 129.3 | 2,087,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,344원 | ▲높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 25.6 | 412,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,358원 | ▲높음 177% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 14.8 | 238,950 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,932원 | ▲높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 21.1 | 340,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 420원 | ▼낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 4.6 | 73,930 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 57원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 10,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,750원 |
합계의 16%
|
302.5 | 4,884,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,750원 | ▲높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 302.5 | 4,884,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,947원 | 중앙값 1,695원/㎡ ▲높음 13% | 1,907 | 30,790,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 361,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,645만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 7,832원
월 부과액의
2년 2개월
월 4,884,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비
▲높음 4%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.11.08 | 정화조작관로공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번의 유찰후 | 프라임종합건설(주) | 51,000,000원 | 18.11.12 ~ 18.11.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법