기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 주약동

주약현대아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로815번길 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,778원 진주시 대비 높음 2%
  • 835세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
18개 동 · 21층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
89,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
887대
CCTV
181대
승강기
26대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077104
주약현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,222원 282.3 25,235,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,677원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 267.9 23,945,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 979,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 180,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 131,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,563원 491.0 43,889,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,279원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 170.8 15,263,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,049원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 280.7 25,090,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.0 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 675,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,452원 50.9 4,552,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,295원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 21.4 1,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,057원 높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.6 2,552,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,187원 683.7 61,111,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,778원 낮음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 16.6 1,484,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,159원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 487.2 43,552,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 높음 649638% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.3 119,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,620원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 127.2 11,373,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 489,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 914,196
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.5 1,292,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,904원 270.0 24,135,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,904원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 24,135,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,329원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 2% 1,778 158,924,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,541,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,747만 25.01
  2. 1억 5,892만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,477만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,982원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,135,190원 부과 · 198,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,402만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 소방시설 종합점검 및 작동점검 수의계약 · 주택관리업자 · 3인업체 견적을 비교하여 최저가 제시업체 선정 하나방재이엔지 4,900,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.28 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가후 입주자 등의 의견 청취를 거쳐 재 계약 체결 주식회사 아이엠씨 6,763,632원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 4인 업체견적 비교해서 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 168,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.29 시설물 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 3인 업체견적 비교해서 최저가 업체 선정 (주)리더스씨앤엠 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.23 화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교후 선정 메리츠화재 9,127,300원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교후 선정 메리츠화재 8,669,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교후 선정 삼성화재해상보험주식회사 70,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.20 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자의 사업수행실적 평가후 입주자 등의 의견 청취를 거쳐 재 계약 체결 석지자원 9,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 117동 지상매립 배수배관 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 긴급보수공사가 불가피하여 2인 업체 견적 비교후 최저가 수의계약 배관의고수 1,900,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.05.06 수보종합방제수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에따른 수의계약 대상으로 업체견적 비교해서 최저가 업체 선정 (주)지우환경 3,580,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법