기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 두호동
산호그린1차아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 삼흥로18번길 6
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,345원 포항북구 대비 ▼낮음 24%
- 180세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.05.04 (36년차)
- 관리비부과면적
- 20,826㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 산호주택
- 주차
- 127대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,162원 |
합계의 15%
|
200.2 | 4,169,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,656원 | ▼낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 | 187.2 | 3,898,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,109원 | ▲높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 9.6 | 199,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 275원 | ▲높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.4 | 49,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 22,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,451원 |
합계의 34%
|
462.0 | 9,621,219 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,881원 | ▲높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 | 171.8 | 3,578,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,537원 | ▲높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 | 255.3 | 5,316,629 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,033원 | 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 34.9 | 726,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,046원 |
합계의 4%
|
52.3 | 1,088,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,039원 | ▼낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 9.0 | 187,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,008원 | ▲높음 233% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 43.3 | 901,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,750원 |
합계의 30%
|
404.1 | 8,415,030 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 11원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 1,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,460원 | ▼낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 | 55.8 | 1,162,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,576원 | ▲높음 14905% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 151.9 | 3,163,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,319원 | ▼낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 | 141.0 | 2,937,440 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,000원 | 비교 자료 없음 | 17.3 | 360,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 17.3 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,246원 | ▲높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 19.4 | 404,200 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 139원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 25,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,250원 |
합계의 17%
|
226.9 | 4,725,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,250원 | ▲높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 226.9 | 4,725,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,660원 | 중앙값 1,765원/㎡ ▼낮음 24% | 1,345 | 28,018,829 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,014만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
211만원
㎡당 18,253원
월 부과액의
6년 8개월
월 4,725,000원 부과 · 0원 사용
적립률
8.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비
▲높음 160%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.30 | 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 수의계약하기로 의결함 | 새지평세무회계사무소 | 800,000원 | 24.09.01 ~ 24.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법