기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 서대문구 대현동
에스엠더포레스트1차 기준시가 · 세금
서울특별시 서대문구 대현동 27-5
- 48호
- 최고 10층
- ㎡당 고시가격 7,945,000원 서대문구 오피스텔 대비 ▲높음 90%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.2㎡ 4.6평 | 23.3㎡ 7.1평 | 16 | 3~10층 | 7,985,000원 | 1억 8,621만원 | 1억 7,870만 ~ 1억 8,812만 |
| 15.5㎡ 4.7평 | 23.8㎡ 7.2평 | 24 | 3~10층 | 7,985,000원 | 1억 8,972만원 | 1억 8,207만 ~ 1억 9,167만 |
| 17.0㎡ 5.1평 | 26.1㎡ 7.9평 | 8 | 3~10층 | 7,985,000원 | 2억 865만원 | 2억 23만 ~ 2억 1,079만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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48호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 에스엠더포레스트1차 | 3층 | 301 | 15.5 | 8.3 | 7,663,000 | 182,072,879 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 3층 | 302 | 15.5 | 8.3 | 7,663,000 | 182,072,879 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 3층 | 303 | 15.5 | 8.3 | 7,663,000 | 182,072,879 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 3층 | 304 | 17.0 | 9.1 | 7,663,000 | 200,234,190 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 3층 | 305 | 15.2 | 8.1 | 7,663,000 | 178,701,160 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 3층 | 306 | 15.2 | 8.1 | 7,663,000 | 178,701,160 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 4층 | 401 | 15.5 | 8.3 | 7,743,000 | 183,973,679 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 4층 | 402 | 15.5 | 8.3 | 7,743,000 | 183,973,679 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 4층 | 403 | 15.5 | 8.3 | 7,743,000 | 183,973,679 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 4층 | 404 | 17.0 | 9.1 | 7,743,000 | 202,324,590 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 4층 | 405 | 15.2 | 8.1 | 7,743,000 | 180,566,760 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 4층 | 406 | 15.2 | 8.1 | 7,743,000 | 180,566,760 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 5층 | 501 | 15.5 | 8.3 | 7,824,000 | 185,898,239 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 5층 | 502 | 15.5 | 8.3 | 7,824,000 | 185,898,239 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 5층 | 503 | 15.5 | 8.3 | 7,824,000 | 185,898,239 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 5층 | 504 | 17.0 | 9.1 | 7,824,000 | 204,441,120 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 5층 | 505 | 15.2 | 8.1 | 7,824,000 | 182,455,680 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 5층 | 506 | 15.2 | 8.1 | 7,824,000 | 182,455,680 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 6층 | 601 | 15.5 | 8.3 | 7,905,000 | 187,822,799 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 6층 | 602 | 15.5 | 8.3 | 7,905,000 | 187,822,799 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 6층 | 603 | 15.5 | 8.3 | 7,905,000 | 187,822,799 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 6층 | 604 | 17.0 | 9.1 | 7,905,000 | 206,557,650 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 6층 | 605 | 15.2 | 8.1 | 7,905,000 | 184,344,600 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 6층 | 606 | 15.2 | 8.1 | 7,905,000 | 184,344,600 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 7층 | 701 | 15.5 | 8.3 | 7,985,000 | 189,723,599 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 7층 | 702 | 15.5 | 8.3 | 7,985,000 | 189,723,599 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 7층 | 703 | 15.5 | 8.3 | 7,985,000 | 189,723,599 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 7층 | 704 | 17.0 | 9.1 | 7,985,000 | 208,648,050 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 7층 | 705 | 15.2 | 8.1 | 7,985,000 | 186,210,200 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 7층 | 706 | 15.2 | 8.1 | 7,985,000 | 186,210,200 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 8층 | 801 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 8층 | 802 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 8층 | 803 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 8층 | 804 | 17.0 | 9.1 | 8,067,000 | 210,790,710 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 8층 | 805 | 15.2 | 8.1 | 8,067,000 | 188,122,440 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 8층 | 806 | 15.2 | 8.1 | 8,067,000 | 188,122,440 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 9층 | 901 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 9층 | 902 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 9층 | 903 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 9층 | 904 | 17.0 | 9.1 | 8,067,000 | 210,790,710 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 9층 | 905 | 15.2 | 8.1 | 8,067,000 | 188,122,440 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 9층 | 906 | 15.2 | 8.1 | 8,067,000 | 188,122,440 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 10층 | 1001 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 10층 | 1002 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 10층 | 1003 | 15.5 | 8.3 | 8,067,000 | 191,671,919 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 10층 | 1004 | 17.0 | 9.1 | 8,067,000 | 210,790,710 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 10층 | 1005 | 15.2 | 8.1 | 8,067,000 | 188,122,440 | |
| 에스엠더포레스트1차 | 10층 | 1006 | 15.2 | 8.1 | 8,067,000 | 188,122,440 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법