기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 서대문구 대현동
에스엠오피스텔 기준시가 · 세금
서울특별시 서대문구 대현동 37-49
- 40호
- 최고 10층
- ㎡당 고시가격 5,887,000원 서대문구 오피스텔 대비 ▲높음 41%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.0㎡ 4.2평 | 21.7㎡ 6.6평 | 8 | 3~10층 | 5,651,000원 | 1억 2,263만원 | 1억 1,768만 ~ 1억 2,386만 |
| 15.0㎡ 4.5평 | 23.2㎡ 7.0평 | 8 | 3~10층 | 6,070,000원 | 1억 4,070만원 | 1억 3,502만 ~ 1억 4,214만 |
| 15.3㎡ 4.6평 | 23.7㎡ 7.2평 | 24 | 3~10층 | 5,888,000원 | 1억 3,937만원 | 1억 3,371만 ~ 1억 4,368만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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40호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 에스엠오피스텔 | 3층 | 301 | 15.3 | 8.4 | 5,649,000 | 133,711,830 | |
| 에스엠오피스텔 | 3층 | 302 | 15.3 | 8.4 | 5,649,000 | 133,711,830 | |
| 에스엠오피스텔 | 3층 | 303 | 15.3 | 8.4 | 5,766,000 | 136,481,220 | |
| 에스엠오피스텔 | 3층 | 304 | 15.0 | 8.2 | 5,825,000 | 135,023,500 | |
| 에스엠오피스텔 | 3층 | 305 | 14.0 | 7.7 | 5,423,000 | 117,679,100 | |
| 에스엠오피스텔 | 4층 | 401 | 15.3 | 8.4 | 5,709,000 | 135,132,030 | |
| 에스엠오피스텔 | 4층 | 402 | 15.3 | 8.4 | 5,709,000 | 135,132,030 | |
| 에스엠오피스텔 | 4층 | 403 | 15.3 | 8.4 | 5,827,000 | 137,925,090 | |
| 에스엠오피스텔 | 4층 | 404 | 15.0 | 8.2 | 5,886,000 | 136,437,480 | |
| 에스엠오피스텔 | 4층 | 405 | 14.0 | 7.7 | 5,480,000 | 118,916,000 | |
| 에스엠오피스텔 | 5층 | 501 | 15.3 | 8.4 | 5,769,000 | 136,552,230 | |
| 에스엠오피스텔 | 5층 | 502 | 15.3 | 8.4 | 5,769,000 | 136,552,230 | |
| 에스엠오피스텔 | 5층 | 503 | 15.3 | 8.4 | 5,888,000 | 139,368,960 | |
| 에스엠오피스텔 | 5층 | 504 | 15.0 | 8.2 | 5,948,000 | 137,874,640 | |
| 에스엠오피스텔 | 5층 | 505 | 14.0 | 7.7 | 5,537,000 | 120,152,900 | |
| 에스엠오피스텔 | 6층 | 601 | 15.3 | 8.4 | 5,828,000 | 137,948,760 | |
| 에스엠오피스텔 | 6층 | 602 | 15.3 | 8.4 | 5,828,000 | 137,948,760 | |
| 에스엠오피스텔 | 6층 | 603 | 15.3 | 8.4 | 5,948,000 | 140,789,160 | |
| 에스엠오피스텔 | 6층 | 604 | 15.0 | 8.2 | 6,009,000 | 139,288,620 | |
| 에스엠오피스텔 | 6층 | 605 | 14.0 | 7.7 | 5,594,000 | 121,389,800 | |
| 에스엠오피스텔 | 7층 | 701 | 15.3 | 8.4 | 5,888,000 | 139,368,960 | |
| 에스엠오피스텔 | 7층 | 702 | 15.3 | 8.4 | 5,888,000 | 139,368,960 | |
| 에스엠오피스텔 | 7층 | 703 | 15.3 | 8.4 | 6,009,000 | 142,233,030 | |
| 에스엠오피스텔 | 7층 | 704 | 15.0 | 8.2 | 6,070,000 | 140,702,600 | |
| 에스엠오피스텔 | 7층 | 705 | 14.0 | 7.7 | 5,651,000 | 122,626,700 | |
| 에스엠오피스텔 | 8층 | 801 | 15.3 | 8.4 | 5,948,000 | 140,789,160 | |
| 에스엠오피스텔 | 8층 | 802 | 15.3 | 8.4 | 5,948,000 | 140,789,160 | |
| 에스엠오피스텔 | 8층 | 803 | 15.3 | 8.4 | 6,070,000 | 143,676,900 | |
| 에스엠오피스텔 | 8층 | 804 | 15.0 | 8.2 | 6,132,000 | 142,139,760 | |
| 에스엠오피스텔 | 8층 | 805 | 14.0 | 7.7 | 5,708,000 | 123,863,600 | |
| 에스엠오피스텔 | 9층 | 901 | 15.3 | 8.4 | 5,948,000 | 140,789,160 | |
| 에스엠오피스텔 | 9층 | 902 | 15.3 | 8.4 | 5,948,000 | 140,789,160 | |
| 에스엠오피스텔 | 9층 | 903 | 15.3 | 8.4 | 6,070,000 | 143,676,900 | |
| 에스엠오피스텔 | 9층 | 904 | 15.0 | 8.2 | 6,132,000 | 142,139,760 | |
| 에스엠오피스텔 | 9층 | 905 | 14.0 | 7.7 | 5,708,000 | 123,863,600 | |
| 에스엠오피스텔 | 10층 | 1001 | 15.3 | 8.4 | 5,948,000 | 140,789,160 | |
| 에스엠오피스텔 | 10층 | 1002 | 15.3 | 8.4 | 5,948,000 | 140,789,160 | |
| 에스엠오피스텔 | 10층 | 1003 | 15.3 | 8.4 | 6,070,000 | 143,676,900 | |
| 에스엠오피스텔 | 10층 | 1004 | 15.0 | 8.2 | 6,132,000 | 142,139,760 | |
| 에스엠오피스텔 | 10층 | 1005 | 14.0 | 7.7 | 5,708,000 | 123,863,600 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법