기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 염창동
루미온101동 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 염창동 261-16
이 필지의 건물: 루미온101동 · 루미온102동
- 76호
- 최고 11층
- ㎡당 고시가격 7,586,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 147%
- 전용면적 1종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.0㎡ 9.1평 | 37.1㎡ 11.2평 | 76 | 2~11층 | 7,586,000원 | 2억 8,137만원 | 2억 7,002만 ~ 2억 9,035만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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76호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 루미온101동 | 101동 | 2층 | 201 | 30.0 | 7.1 | 7,428,000 | 275,742,216 |
| 루미온101동 | 101동 | 2층 | 202 | 30.0 | 7.1 | 7,354,000 | 272,767,214 |
| 루미온101동 | 101동 | 2층 | 203 | 30.0 | 7.1 | 7,354,000 | 272,767,214 |
| 루미온101동 | 101동 | 2층 | 204 | 30.0 | 7.1 | 7,280,000 | 270,022,480 |
| 루미온101동 | 101동 | 3층 | 301 | 30.0 | 7.1 | 7,507,000 | 278,442,137 |
| 루미온101동 | 101동 | 3층 | 302 | 30.0 | 7.1 | 7,431,000 | 275,623,221 |
| 루미온101동 | 101동 | 3층 | 303 | 30.0 | 7.1 | 7,431,000 | 275,623,221 |
| 루미온101동 | 101동 | 3층 | 304 | 30.0 | 7.1 | 7,356,000 | 272,841,396 |
| 루미온101동 | 101동 | 4층 | 401 | 30.0 | 7.1 | 7,585,000 | 281,335,235 |
| 루미온101동 | 101동 | 4층 | 402 | 30.0 | 7.1 | 7,508,000 | 278,479,228 |
| 루미온101동 | 101동 | 4층 | 403 | 30.0 | 7.1 | 7,508,000 | 278,479,228 |
| 루미온101동 | 101동 | 4층 | 404 | 30.0 | 7.1 | 7,433,000 | 275,697,403 |
| 루미온101동 | 101동 | 5층 | 501 | 30.0 | 7.1 | 7,585,000 | 281,335,235 |
| 루미온101동 | 101동 | 5층 | 502 | 30.0 | 7.1 | 7,508,000 | 278,479,228 |
| 루미온101동 | 101동 | 5층 | 503 | 30.0 | 7.1 | 7,508,000 | 278,479,228 |
| 루미온101동 | 101동 | 5층 | 504 | 30.0 | 7.1 | 7,433,000 | 275,697,403 |
| 루미온101동 | 101동 | 6층 | 601 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 6층 | 602 | 30.0 | 7.1 | 7,586,000 | 281,372,326 |
| 루미온101동 | 101동 | 6층 | 603 | 30.0 | 7.1 | 7,586,000 | 281,372,326 |
| 루미온101동 | 101동 | 6층 | 604 | 30.0 | 7.1 | 7,509,000 | 278,516,319 |
| 루미온101동 | 101동 | 7층 | 701 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 7층 | 702 | 30.0 | 7.1 | 7,586,000 | 281,372,326 |
| 루미온101동 | 101동 | 7층 | 703 | 30.0 | 7.1 | 7,586,000 | 281,372,326 |
| 루미온101동 | 101동 | 7층 | 704 | 30.0 | 7.1 | 7,509,000 | 278,516,319 |
| 루미온101동 | 101동 | 8층 | 801 | 30.0 | 7.1 | 7,741,000 | 287,121,431 |
| 루미온101동 | 101동 | 8층 | 802 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 8층 | 803 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 8층 | 804 | 30.0 | 7.1 | 7,586,000 | 281,372,326 |
| 루미온101동 | 101동 | 9층 | 901 | 30.0 | 7.1 | 7,820,000 | 290,051,620 |
| 루미온101동 | 101동 | 9층 | 902 | 30.0 | 7.1 | 7,741,000 | 287,121,431 |
| 루미온101동 | 101동 | 9층 | 903 | 30.0 | 7.1 | 7,741,000 | 287,121,431 |
| 루미온101동 | 101동 | 9층 | 904 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 10층 | 1001 | 30.0 | 7.1 | 7,820,000 | 290,051,620 |
| 루미온101동 | 101동 | 10층 | 1002 | 30.0 | 7.1 | 7,741,000 | 287,121,431 |
| 루미온101동 | 101동 | 10층 | 1003 | 30.0 | 7.1 | 7,741,000 | 287,121,431 |
| 루미온101동 | 101동 | 10층 | 1004 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 11층 | 1101 | 30.0 | 7.1 | 7,741,000 | 287,121,431 |
| 루미온101동 | 101동 | 11층 | 1102 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 11층 | 1103 | 30.0 | 7.1 | 7,663,000 | 284,228,333 |
| 루미온101동 | 101동 | 11층 | 1104 | 30.0 | 7.1 | 7,586,000 | 281,372,326 |
| 루미온102동 | 102동 | 2층 | 201 | 30.0 | 7.2 | 7,354,000 | 273,274,640 |
| 루미온102동 | 102동 | 2층 | 202 | 30.0 | 7.2 | 7,428,000 | 275,794,212 |
| 루미온102동 | 102동 | 2층 | 203 | 30.0 | 7.2 | 7,280,000 | 270,299,120 |
| 루미온102동 | 102동 | 2층 | 204 | 30.0 | 7.2 | 7,354,000 | 273,046,666 |
| 루미온102동 | 102동 | 3층 | 301 | 30.0 | 7.2 | 7,431,000 | 275,905,599 |
| 루미온102동 | 102동 | 3층 | 302 | 30.0 | 7.2 | 7,507,000 | 278,727,403 |
| 루미온102동 | 102동 | 3층 | 303 | 30.0 | 7.2 | 7,356,000 | 273,120,924 |
| 루미온102동 | 102동 | 3층 | 304 | 30.0 | 7.2 | 7,431,000 | 275,905,599 |
| 루미온102동 | 102동 | 4층 | 401 | 30.0 | 7.2 | 7,508,000 | 278,764,532 |
| 루미온102동 | 102동 | 4층 | 402 | 30.0 | 7.2 | 7,585,000 | 281,623,465 |
| 루미온102동 | 102동 | 4층 | 403 | 30.0 | 7.2 | 7,433,000 | 275,979,857 |
| 루미온102동 | 102동 | 4층 | 404 | 30.0 | 7.2 | 7,508,000 | 278,764,532 |
| 루미온102동 | 102동 | 5층 | 501 | 30.0 | 7.2 | 7,508,000 | 278,764,532 |
| 루미온102동 | 102동 | 5층 | 502 | 30.0 | 7.2 | 7,585,000 | 281,623,465 |
| 루미온102동 | 102동 | 5층 | 503 | 30.0 | 7.2 | 7,433,000 | 275,979,857 |
| 루미온102동 | 102동 | 5층 | 504 | 30.0 | 7.2 | 7,508,000 | 278,764,532 |
| 루미온102동 | 102동 | 6층 | 601 | 30.0 | 7.2 | 7,586,000 | 281,660,594 |
| 루미온102동 | 102동 | 6층 | 602 | 30.0 | 7.2 | 7,663,000 | 284,519,527 |
| 루미온102동 | 102동 | 6층 | 603 | 30.0 | 7.2 | 7,509,000 | 278,801,661 |
| 루미온102동 | 102동 | 6층 | 604 | 30.0 | 7.2 | 7,586,000 | 281,660,594 |
| 루미온102동 | 102동 | 7층 | 701 | 30.0 | 7.2 | 7,586,000 | 281,660,594 |
| 루미온102동 | 102동 | 7층 | 702 | 30.0 | 7.2 | 7,663,000 | 284,519,527 |
| 루미온102동 | 102동 | 7층 | 703 | 30.0 | 7.2 | 7,509,000 | 278,801,661 |
| 루미온102동 | 102동 | 7층 | 704 | 30.0 | 7.2 | 7,586,000 | 281,660,594 |
| 루미온102동 | 102동 | 8층 | 801 | 30.0 | 7.2 | 7,663,000 | 284,519,527 |
| 루미온102동 | 102동 | 8층 | 802 | 30.0 | 7.2 | 7,741,000 | 287,415,589 |
| 루미온102동 | 102동 | 8층 | 803 | 30.0 | 7.2 | 7,586,000 | 281,660,594 |
| 루미온102동 | 102동 | 8층 | 804 | 30.0 | 7.2 | 7,663,000 | 284,519,527 |
| 루미온102동 | 102동 | 9층 | 901 | 30.0 | 7.2 | 7,741,000 | 287,415,589 |
| 루미온102동 | 102동 | 9층 | 902 | 30.0 | 7.2 | 7,820,000 | 290,348,780 |
| 루미온102동 | 102동 | 9층 | 903 | 30.0 | 7.2 | 7,663,000 | 284,519,527 |
| 루미온102동 | 102동 | 9층 | 904 | 30.0 | 7.2 | 7,741,000 | 287,415,589 |
| 루미온102동 | 102동 | 10층 | 1001 | 30.0 | 7.2 | 7,663,000 | 284,519,527 |
| 루미온102동 | 102동 | 10층 | 1002 | 30.0 | 7.2 | 7,741,000 | 287,415,589 |
| 루미온102동 | 102동 | 10층 | 1003 | 30.0 | 7.2 | 7,586,000 | 281,660,594 |
| 루미온102동 | 102동 | 10층 | 1004 | 30.0 | 7.2 | 7,663,000 | 284,519,527 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법