기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강서구 등촌동
루미에르 기준시가 · 세금
서울특별시 강서구 등촌동 641-12
- 48호
- 최고 9층
- ㎡당 고시가격 6,573,000원 강서구 오피스텔 대비 ▲높음 114%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.0㎡ 6.0평 | 27.7㎡ 8.4평 | 16 | 2~9층 | 7,068,000원 | 1억 9,578만원 | 1억 9,182만 ~ 1억 9,778만 |
| 20.8㎡ 6.3평 | 28.8㎡ 8.7평 | 8 | 2~9층 | 6,714,000원 | 1억 9,356만원 | 1억 8,964만 ~ 1억 9,555만 |
| 22.0㎡ 6.7평 | 30.5㎡ 9.2평 | 8 | 2~9층 | 6,502,000원 | 1억 9,857만원 | 1억 9,457만 ~ 2억 59만 |
| 22.4㎡ 6.8평 | 31.1㎡ 9.4평 | 8 | 2~9층 | 6,361,000원 | 1억 9,789만원 | 1억 9,388만 ~ 1억 9,991만 |
| 26.5㎡ 8.0평 | 36.7㎡ 11.1평 | 8 | 2~9층 | 5,654,000원 | 2억 733만원 | 2억 315만 ~ 2억 946만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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48호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 루미에르 | 루미에르 | 2층 | 201 | 22.4 | 8.7 | 6,232,000 | 193,877,520 |
| 루미에르 | 루미에르 | 2층 | 202 | 26.4 | 10.2 | 5,540,000 | 203,151,800 |
| 루미에르 | 루미에르 | 2층 | 203 | 20.0 | 7.7 | 6,925,000 | 191,822,500 |
| 루미에르 | 루미에르 | 2층 | 204 | 20.0 | 7.7 | 6,925,000 | 191,822,500 |
| 루미에르 | 루미에르 | 2층 | 205 | 20.8 | 8.0 | 6,578,000 | 189,643,740 |
| 루미에르 | 루미에르 | 2층 | 206 | 22.0 | 8.5 | 6,371,000 | 194,570,340 |
| 루미에르 | 루미에르 | 3층 | 301 | 22.4 | 8.7 | 6,232,000 | 193,877,520 |
| 루미에르 | 루미에르 | 3층 | 302 | 26.4 | 10.2 | 5,540,000 | 203,151,800 |
| 루미에르 | 루미에르 | 3층 | 303 | 20.0 | 7.7 | 6,925,000 | 191,822,500 |
| 루미에르 | 루미에르 | 3층 | 304 | 20.0 | 7.7 | 6,925,000 | 191,822,500 |
| 루미에르 | 루미에르 | 3층 | 305 | 20.8 | 8.0 | 6,578,000 | 189,643,740 |
| 루미에르 | 루미에르 | 3층 | 306 | 22.0 | 8.5 | 6,371,000 | 194,570,340 |
| 루미에르 | 루미에르 | 4층 | 401 | 22.4 | 8.7 | 6,297,000 | 195,899,670 |
| 루미에르 | 루미에르 | 4층 | 402 | 26.4 | 10.2 | 5,597,000 | 205,241,990 |
| 루미에르 | 루미에르 | 4층 | 403 | 20.0 | 7.7 | 6,997,000 | 193,816,900 |
| 루미에르 | 루미에르 | 4층 | 404 | 20.0 | 7.7 | 6,997,000 | 193,816,900 |
| 루미에르 | 루미에르 | 4층 | 405 | 20.8 | 8.0 | 6,646,000 | 191,604,180 |
| 루미에르 | 루미에르 | 4층 | 406 | 22.0 | 8.5 | 6,436,000 | 196,555,440 |
| 루미에르 | 루미에르 | 5층 | 501 | 22.4 | 8.7 | 6,297,000 | 195,899,670 |
| 루미에르 | 루미에르 | 5층 | 502 | 26.4 | 10.2 | 5,597,000 | 205,241,990 |
| 루미에르 | 루미에르 | 5층 | 503 | 20.0 | 7.7 | 6,997,000 | 193,816,900 |
| 루미에르 | 루미에르 | 5층 | 504 | 20.0 | 7.7 | 6,997,000 | 193,816,900 |
| 루미에르 | 루미에르 | 5층 | 505 | 20.8 | 8.0 | 6,646,000 | 191,604,180 |
| 루미에르 | 루미에르 | 5층 | 506 | 22.0 | 8.5 | 6,436,000 | 196,555,440 |
| 루미에르 | 루미에르 | 6층 | 601 | 22.4 | 8.7 | 6,361,000 | 197,890,710 |
| 루미에르 | 루미에르 | 6층 | 602 | 26.4 | 10.2 | 5,654,000 | 207,332,180 |
| 루미에르 | 루미에르 | 6층 | 603 | 20.0 | 7.7 | 7,068,000 | 195,783,600 |
| 루미에르 | 루미에르 | 6층 | 604 | 20.0 | 7.7 | 7,068,000 | 195,783,600 |
| 루미에르 | 루미에르 | 6층 | 605 | 20.8 | 8.0 | 6,714,000 | 193,564,620 |
| 루미에르 | 루미에르 | 6층 | 606 | 22.0 | 8.5 | 6,502,000 | 198,571,080 |
| 루미에르 | 루미에르 | 7층 | 701 | 22.4 | 8.7 | 6,361,000 | 197,890,710 |
| 루미에르 | 루미에르 | 7층 | 702 | 26.4 | 10.2 | 5,654,000 | 207,332,180 |
| 루미에르 | 루미에르 | 7층 | 703 | 20.0 | 7.7 | 7,068,000 | 195,783,600 |
| 루미에르 | 루미에르 | 7층 | 704 | 20.0 | 7.7 | 7,068,000 | 195,783,600 |
| 루미에르 | 루미에르 | 7층 | 705 | 20.8 | 8.0 | 6,714,000 | 193,564,620 |
| 루미에르 | 루미에르 | 7층 | 706 | 22.0 | 8.5 | 6,502,000 | 198,571,080 |
| 루미에르 | 루미에르 | 8층 | 801 | 22.4 | 8.7 | 6,426,000 | 199,912,860 |
| 루미에르 | 루미에르 | 8층 | 802 | 26.4 | 10.2 | 5,712,000 | 209,459,040 |
| 루미에르 | 루미에르 | 8층 | 803 | 20.0 | 7.7 | 7,140,000 | 197,778,000 |
| 루미에르 | 루미에르 | 8층 | 804 | 20.0 | 7.7 | 7,140,000 | 197,778,000 |
| 루미에르 | 루미에르 | 8층 | 805 | 20.8 | 8.0 | 6,783,000 | 195,553,890 |
| 루미에르 | 루미에르 | 8층 | 806 | 22.0 | 8.5 | 6,568,000 | 200,586,720 |
| 루미에르 | 루미에르 | 9층 | 901 | 22.4 | 8.7 | 6,426,000 | 199,912,860 |
| 루미에르 | 루미에르 | 9층 | 902 | 26.4 | 10.2 | 5,712,000 | 209,459,040 |
| 루미에르 | 루미에르 | 9층 | 903 | 20.0 | 7.7 | 7,140,000 | 197,778,000 |
| 루미에르 | 루미에르 | 9층 | 904 | 20.0 | 7.7 | 7,140,000 | 197,778,000 |
| 루미에르 | 루미에르 | 9층 | 905 | 20.8 | 8.0 | 6,783,000 | 195,553,890 |
| 루미에르 | 루미에르 | 9층 | 906 | 22.0 | 8.5 | 6,568,000 | 200,586,720 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법