기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 구로구 오류동
채움ENCA동 기준시가 · 세금
서울특별시 구로구 오류동 9-123
이 필지의 건물: 채움ENCA동 · 채움ENCB동
- 8호
- 최고 8층
- ㎡당 고시가격 3,992,500원 구로구 오피스텔 대비 ▲높음 62%
- 전용면적 5종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.1㎡ 8.5평 | 45.5㎡ 13.8평 | 2 | 7~8층 | 4,033,000원 | 1억 8,342만원 | 1억 7,974만 ~ 1억 8,342만 |
| 28.3㎡ 8.6평 | 45.8㎡ 13.9평 | 2 | 7~8층 | 4,074,000원 | 1억 8,659만원 | 1억 8,471만 ~ 1억 8,659만 |
| 29.7㎡ 9.0평 | 48.7㎡ 14.7평 | 1 | 8층 | 4,074,000원 | 1억 9,812만원 | – |
| 44.8㎡ 13.6평 | 72.7㎡ 22.0평 | 1 | 7층 | 3,738,000원 | 2억 7,145만원 | – |
| 49.7㎡ 15.0평 | 80.0㎡ 24.2평 | 2 | 7~8층 | 3,776,000원 | 3억 193만원 | 2억 9,889만 ~ 3억 193만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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8호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 채움ENCA동 | A동 | 7층 | 701 | 28.3 | 17.5 | 4,033,000 | 184,711,400 |
| 채움ENCA동 | A동 | 7층 | 702 | 49.6 | 30.3 | 3,738,000 | 298,890,480 |
| 채움ENCA동 | A동 | 8층 | 801 | 28.3 | 17.5 | 4,074,000 | 186,589,200 |
| 채움ENCA동 | A동 | 8층 | 802 | 49.6 | 30.3 | 3,776,000 | 301,928,960 |
| 채움ENCB동 | B동 | 7층 | 701 | 28.1 | 17.4 | 4,033,000 | 183,420,840 |
| 채움ENCB동 | B동 | 7층 | 702 | 44.8 | 27.9 | 3,738,000 | 271,453,560 |
| 채움ENCB동 | B동 | 8층 | 801 | 28.1 | 17.4 | 3,952,000 | 179,736,960 |
| 채움ENCB동 | B동 | 8층 | 802 | 29.7 | 19.0 | 4,074,000 | 198,118,619 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법