기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 금천구 시흥동
지엠씨타워 기준시가 · 세금
서울특별시 금천구 시흥동 998-12
- 45호
- 최고 12층
- ㎡당 고시가격 3,469,000원 금천구 오피스텔 대비 ▲높음 8%
- 전용면적 6종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.3㎡ 4.9평 | 28.3㎡ 8.6평 | 6 | 4~11층 | 3,469,000원 | 9,820만원 | 9,718만 ~ 9,820만 |
| 16.9㎡ 5.1평 | 29.4㎡ 8.9평 | 18 | 3~11층 | 3,469,000원 | 1억 170만원 | 9,965만 ~ 1억 211만 |
| 17.2㎡ 5.2평 | 29.9㎡ 9.0평 | 15 | 3~11층 | 3,469,000원 | 1억 364만원 | 1억 155만 ~ 1억 364만 |
| 17.5㎡ 5.3평 | 30.4㎡ 9.2평 | 2 | 8~9층 | 3,469,000원 | 1억 542만원 | – |
| 18.3㎡ 5.5평 | 31.8㎡ 9.6평 | 3 | 3~9층 | 3,469,000원 | 1억 1,044만원 | 1억 821만 ~ 1억 1,044만 |
| 34.5㎡ 10.4평 | 60.0㎡ 18.1평 | 1 | 12층 | 3,469,000원 | 2억 794만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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45호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지엠씨타워 | 3층 | 301 | 17.2 | 12.7 | 3,399,000 | 101,548,523 | |
| 지엠씨타워 | 3층 | 302 | 16.9 | 12.5 | 3,399,000 | 100,052,964 | |
| 지엠씨타워 | 3층 | 303 | 16.9 | 12.5 | 3,399,000 | 99,645,084 | |
| 지엠씨타워 | 3층 | 304 | 18.3 | 13.5 | 3,399,000 | 108,207,165 | |
| 지엠씨타워 | 4층 | 401 | 17.2 | 12.7 | 3,433,000 | 102,564,307 | |
| 지엠씨타워 | 4층 | 402 | 16.9 | 12.5 | 3,433,000 | 101,053,788 | |
| 지엠씨타워 | 4층 | 403 | 16.9 | 12.5 | 3,433,000 | 100,641,828 | |
| 지엠씨타워 | 4층 | 404 | 16.3 | 12.0 | 3,433,000 | 97,177,931 | |
| 지엠씨타워 | 5층 | 501 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 5층 | 502 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 102,113,484 | |
| 지엠씨타워 | 5층 | 503 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 101,697,204 | |
| 지엠씨타워 | 5층 | 504 | 16.3 | 12.0 | 3,469,000 | 98,196,983 | |
| 지엠씨타워 | 6층 | 601 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 6층 | 602 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 102,113,484 | |
| 지엠씨타워 | 6층 | 603 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 101,697,204 | |
| 지엠씨타워 | 6층 | 604 | 18.3 | 13.5 | 3,469,000 | 110,435,615 | |
| 지엠씨타워 | 7층 | 701 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 7층 | 702 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 102,113,484 | |
| 지엠씨타워 | 7층 | 703 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 101,697,204 | |
| 지엠씨타워 | 7층 | 704 | 16.3 | 12.0 | 3,469,000 | 98,196,983 | |
| 지엠씨타워 | 8층 | 801 | 17.5 | 12.9 | 3,469,000 | 105,415,972 | |
| 지엠씨타워 | 8층 | 802 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 8층 | 803 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 8층 | 804 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 102,113,484 | |
| 지엠씨타워 | 8층 | 805 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 101,697,204 | |
| 지엠씨타워 | 8층 | 806 | 16.3 | 12.0 | 3,469,000 | 98,196,983 | |
| 지엠씨타워 | 9층 | 901 | 17.5 | 12.9 | 3,469,000 | 105,415,972 | |
| 지엠씨타워 | 9층 | 902 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 9층 | 903 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 9층 | 904 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 102,113,484 | |
| 지엠씨타워 | 9층 | 905 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 101,697,204 | |
| 지엠씨타워 | 9층 | 906 | 18.3 | 13.5 | 3,469,000 | 110,435,615 | |
| 지엠씨타워 | 10층 | 1001 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 10층 | 1002 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 10층 | 1003 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 10층 | 1004 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 102,113,484 | |
| 지엠씨타워 | 10층 | 1005 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 101,697,204 | |
| 지엠씨타워 | 10층 | 1006 | 16.3 | 12.0 | 3,469,000 | 98,196,983 | |
| 지엠씨타워 | 11층 | 1101 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 11층 | 1102 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 11층 | 1103 | 17.2 | 12.7 | 3,469,000 | 103,639,843 | |
| 지엠씨타워 | 11층 | 1104 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 102,113,484 | |
| 지엠씨타워 | 11층 | 1105 | 16.9 | 12.5 | 3,469,000 | 101,697,204 | |
| 지엠씨타워 | 11층 | 1106 | 16.3 | 12.0 | 3,469,000 | 98,196,983 | |
| 지엠씨타워 | 12층 | 1201 | 34.5 | 25.5 | 3,469,000 | 207,938,797 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법