기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강남구 삼성동
펄세이 기준시가 · 세금
서울특별시 강남구 삼성동 1-2
- 54호
- 최고 15층
- ㎡당 고시가격 16,842,000원 강남구 오피스텔 대비 ▲높음 332%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.7㎡ 12.0평 | 64.4㎡ 19.5평 | 26 | 2~14층 | 17,001,000원 | 10억 9,556만원 | 10억 7,178만 ~ 11억 1,940만 |
| 61.1㎡ 18.5평 | 98.9㎡ 29.9평 | 26 | 2~14층 | 16,661,000원 | 16억 4,722만원 | 16억 1,143만 ~ 16억 8,301만 |
| 102.3㎡ 30.9평 | 164.4㎡ 49.7평 | 2 | 15층 | 18,480,000원 | 30억 3,732만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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54호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 펄세이 | 2층 | 201 | 39.7 | 24.7 | 16,632,000 | 1,071,782,712 | |
| 펄세이 | 2층 | 202 | 61.1 | 37.8 | 16,299,000 | 1,611,433,232 | |
| 펄세이 | 2층 | 203 | 61.1 | 37.8 | 16,299,000 | 1,611,433,232 | |
| 펄세이 | 2층 | 204 | 39.7 | 24.7 | 16,632,000 | 1,071,782,712 | |
| 펄세이 | 3층 | 301 | 39.7 | 24.7 | 16,816,000 | 1,083,639,856 | |
| 펄세이 | 3층 | 302 | 61.1 | 37.8 | 16,479,000 | 1,629,229,292 | |
| 펄세이 | 3층 | 303 | 61.1 | 37.8 | 16,479,000 | 1,629,229,292 | |
| 펄세이 | 3층 | 304 | 39.7 | 24.7 | 16,816,000 | 1,083,639,856 | |
| 펄세이 | 4층 | 401 | 39.7 | 24.7 | 16,816,000 | 1,083,639,856 | |
| 펄세이 | 4층 | 402 | 61.1 | 37.8 | 16,479,000 | 1,629,229,292 | |
| 펄세이 | 4층 | 403 | 61.1 | 37.8 | 16,479,000 | 1,629,229,292 | |
| 펄세이 | 4층 | 404 | 39.7 | 24.7 | 16,816,000 | 1,083,639,856 | |
| 펄세이 | 5층 | 501 | 39.7 | 24.7 | 16,816,000 | 1,083,639,856 | |
| 펄세이 | 5층 | 502 | 61.1 | 37.8 | 16,479,000 | 1,629,229,292 | |
| 펄세이 | 5층 | 503 | 61.1 | 37.8 | 16,479,000 | 1,629,229,292 | |
| 펄세이 | 5층 | 504 | 39.7 | 24.7 | 16,816,000 | 1,083,639,856 | |
| 펄세이 | 6층 | 601 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 6층 | 602 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 6층 | 603 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 6층 | 604 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 7층 | 701 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 7층 | 702 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 7층 | 703 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 7층 | 704 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 8층 | 801 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 8층 | 802 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 8층 | 803 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 8층 | 804 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 9층 | 901 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 9층 | 902 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 9층 | 903 | 61.1 | 37.8 | 16,661,000 | 1,647,223,086 | |
| 펄세이 | 9층 | 904 | 39.7 | 24.7 | 17,001,000 | 1,095,561,441 | |
| 펄세이 | 10층 | 1001 | 39.7 | 24.7 | 17,186,000 | 1,107,483,026 | |
| 펄세이 | 10층 | 1002 | 61.1 | 37.8 | 16,842,000 | 1,665,118,013 | |
| 펄세이 | 10층 | 1003 | 61.1 | 37.8 | 16,842,000 | 1,665,118,013 | |
| 펄세이 | 10층 | 1004 | 39.7 | 24.7 | 17,186,000 | 1,107,483,026 | |
| 펄세이 | 11층 | 1101 | 39.7 | 24.7 | 17,186,000 | 1,107,483,026 | |
| 펄세이 | 11층 | 1102 | 61.1 | 37.8 | 16,842,000 | 1,665,118,013 | |
| 펄세이 | 11층 | 1103 | 61.1 | 37.8 | 16,842,000 | 1,665,118,013 | |
| 펄세이 | 11층 | 1104 | 39.7 | 24.7 | 17,186,000 | 1,107,483,026 | |
| 펄세이 | 12층 | 1201 | 39.7 | 24.7 | 17,186,000 | 1,107,483,026 | |
| 펄세이 | 12층 | 1202 | 61.1 | 37.8 | 16,842,000 | 1,665,118,013 | |
| 펄세이 | 12층 | 1203 | 61.1 | 37.8 | 16,842,000 | 1,665,118,013 | |
| 펄세이 | 12층 | 1204 | 39.7 | 24.7 | 17,186,000 | 1,107,483,026 | |
| 펄세이 | 13층 | 1301 | 39.7 | 24.7 | 17,371,000 | 1,119,404,611 | |
| 펄세이 | 13층 | 1302 | 61.1 | 37.8 | 17,023,000 | 1,683,012,940 | |
| 펄세이 | 13층 | 1303 | 61.1 | 37.8 | 17,023,000 | 1,683,012,940 | |
| 펄세이 | 13층 | 1304 | 39.7 | 24.7 | 17,371,000 | 1,119,404,611 | |
| 펄세이 | 14층 | 1401 | 39.7 | 24.7 | 17,371,000 | 1,119,404,611 | |
| 펄세이 | 14층 | 1402 | 61.1 | 37.8 | 17,023,000 | 1,683,012,940 | |
| 펄세이 | 14층 | 1403 | 61.1 | 37.8 | 17,023,000 | 1,683,012,940 | |
| 펄세이 | 14층 | 1404 | 39.7 | 24.7 | 17,371,000 | 1,119,404,611 | |
| 펄세이 | 15층 | 1501 | 102.3 | 62.1 | 18,480,000 | 3,037,317,360 | |
| 펄세이 | 15층 | 1502 | 102.3 | 62.1 | 18,480,000 | 3,037,317,360 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법