기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 강남구 삼성동
마젤란21아스테리움 기준시가 · 세금
서울특별시 강남구 삼성동 158-10
- 90호
- 최고 12층
- ㎡당 고시가격 5,810,000원 강남구 오피스텔 대비 ▲높음 49%
- 전용면적 8종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.7㎡ 16.8평 | 96.3㎡ 29.1평 | 9 | 4~12층 | 5,810,000원 | 5억 5,974만원 | 5억 1,927만 ~ 5억 7,708만 |
| 70.1㎡ 21.2평 | 121.2㎡ 36.7평 | 9 | 4~12층 | 5,810,000원 | 7억 435만원 | 6억 5,343만 ~ 7억 2,617만 |
| 89.0㎡ 26.9평 | 153.9㎡ 46.5평 | 18 | 4~12층 | 5,810,000원 | 8억 9,422만원 | 8억 2,957만 ~ 9억 2,192만 |
| 89.1㎡ 27.0평 | 154.0㎡ 46.6평 | 9 | 4~12층 | 5,810,000원 | 8억 9,503만원 | 8억 3,033만 ~ 9억 2,276만 |
| 89.6㎡ 27.1평 | 154.9㎡ 46.8평 | 9 | 4~12층 | 5,810,000원 | 8억 9,956만원 | 8억 3,453만 ~ 9억 2,743만 |
| 89.9㎡ 27.2평 | 155.4㎡ 47.0평 | 18 | 4~12층 | 5,810,000원 | 9억 305만원 | 8억 3,777만 ~ 9억 3,103만 |
| 93.5㎡ 28.3평 | 161.6㎡ 48.9평 | 9 | 4~12층 | 5,810,000원 | 9억 3,895만원 | 8억 7,108만 ~ 9억 6,804만 |
| 100.2㎡ 30.3평 | 173.2㎡ 52.4평 | 9 | 4~12층 | 5,810,000원 | 10억 647만원 | 9억 3,376만 ~ 10억 3,765만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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90호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 401 | 89.9 | 65.5 | 5,390,000 | 837,767,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 402 | 89.1 | 64.9 | 5,390,000 | 830,329,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 403 | 89.9 | 65.5 | 5,390,000 | 837,767,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 404 | 55.7 | 40.6 | 5,390,000 | 519,272,600 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 405 | 70.1 | 51.1 | 5,390,000 | 653,429,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 406 | 93.5 | 68.1 | 5,390,000 | 871,077,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 407 | 89.0 | 64.9 | 5,390,000 | 829,574,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 408 | 89.0 | 64.9 | 5,390,000 | 829,574,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 409 | 89.6 | 65.3 | 5,390,000 | 834,533,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 4층 | 410 | 100.2 | 73.0 | 5,390,000 | 933,763,600 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 501 | 89.9 | 65.5 | 5,510,000 | 856,419,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 502 | 89.1 | 64.9 | 5,510,000 | 848,815,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 503 | 89.9 | 65.5 | 5,510,000 | 856,419,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 504 | 55.7 | 40.6 | 5,510,000 | 530,833,400 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 505 | 70.1 | 51.1 | 5,510,000 | 667,977,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 506 | 93.5 | 68.1 | 5,510,000 | 890,471,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 507 | 89.0 | 64.9 | 5,510,000 | 848,044,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 508 | 89.0 | 64.9 | 5,510,000 | 848,044,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 509 | 89.6 | 65.3 | 5,510,000 | 853,113,299 | |
| 마젤란21아스테리움 | 5층 | 510 | 100.2 | 73.0 | 5,510,000 | 954,497,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 601 | 89.9 | 65.5 | 5,570,000 | 865,745,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 602 | 89.1 | 64.9 | 5,570,000 | 858,058,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 603 | 89.9 | 65.5 | 5,570,000 | 865,745,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 604 | 55.7 | 40.6 | 5,570,000 | 536,613,800 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 605 | 70.1 | 51.1 | 5,570,000 | 675,251,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 606 | 93.5 | 68.1 | 5,570,000 | 900,167,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 607 | 89.0 | 64.9 | 5,570,000 | 857,278,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 608 | 89.0 | 64.9 | 5,570,000 | 857,278,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 609 | 89.6 | 65.3 | 5,570,000 | 862,403,099 | |
| 마젤란21아스테리움 | 6층 | 610 | 100.2 | 73.0 | 5,570,000 | 964,891,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 701 | 89.9 | 65.5 | 5,690,000 | 884,396,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 702 | 89.1 | 64.9 | 5,690,000 | 876,544,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 703 | 89.9 | 65.5 | 5,690,000 | 884,396,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 704 | 55.7 | 40.6 | 5,690,000 | 548,174,600 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 705 | 70.1 | 51.1 | 5,690,000 | 689,798,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 706 | 93.5 | 68.1 | 5,690,000 | 919,560,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 707 | 89.0 | 64.9 | 5,690,000 | 875,747,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 708 | 89.0 | 64.9 | 5,690,000 | 875,747,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 709 | 89.6 | 65.3 | 5,690,000 | 880,982,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 7층 | 710 | 100.2 | 73.0 | 5,690,000 | 985,678,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 801 | 89.9 | 65.5 | 5,810,000 | 903,048,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 802 | 89.1 | 64.9 | 5,810,000 | 895,030,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 803 | 89.9 | 65.5 | 5,810,000 | 903,048,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 804 | 55.7 | 40.6 | 5,810,000 | 559,735,400 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 805 | 70.1 | 51.1 | 5,810,000 | 704,346,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 806 | 93.5 | 68.1 | 5,810,000 | 938,954,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 807 | 89.0 | 64.9 | 5,810,000 | 894,217,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 808 | 89.0 | 64.9 | 5,810,000 | 894,217,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 809 | 89.6 | 65.3 | 5,810,000 | 899,562,299 | |
| 마젤란21아스테리움 | 8층 | 810 | 100.2 | 73.0 | 5,810,000 | 1,006,466,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 901 | 89.9 | 65.5 | 5,810,000 | 903,048,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 902 | 89.1 | 64.9 | 5,810,000 | 895,030,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 903 | 89.9 | 65.5 | 5,810,000 | 903,048,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 904 | 55.7 | 40.6 | 5,810,000 | 559,735,400 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 905 | 70.1 | 51.1 | 5,810,000 | 704,346,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 906 | 93.5 | 68.1 | 5,810,000 | 938,954,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 907 | 89.0 | 64.9 | 5,810,000 | 894,217,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 908 | 89.0 | 64.9 | 5,810,000 | 894,217,100 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 909 | 89.6 | 65.3 | 5,810,000 | 899,562,299 | |
| 마젤란21아스테리움 | 9층 | 910 | 100.2 | 73.0 | 5,810,000 | 1,006,466,300 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1001 | 89.9 | 65.5 | 5,990,000 | 931,025,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1002 | 89.1 | 64.9 | 5,990,000 | 922,759,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1003 | 89.9 | 65.5 | 5,990,000 | 931,025,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1004 | 55.7 | 40.6 | 5,990,000 | 577,076,600 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1005 | 70.1 | 51.1 | 5,990,000 | 726,167,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1006 | 93.5 | 68.1 | 5,990,000 | 968,043,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1007 | 89.0 | 64.9 | 5,990,000 | 921,920,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1008 | 89.0 | 64.9 | 5,990,000 | 921,920,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1009 | 89.6 | 65.3 | 5,990,000 | 927,431,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 10층 | 1010 | 100.2 | 73.0 | 5,990,000 | 1,037,647,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1101 | 89.9 | 65.5 | 5,990,000 | 931,025,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1102 | 89.1 | 64.9 | 5,990,000 | 922,759,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1103 | 89.9 | 65.5 | 5,990,000 | 931,025,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1104 | 55.7 | 40.6 | 5,990,000 | 577,076,600 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1105 | 70.1 | 51.1 | 5,990,000 | 726,167,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1106 | 93.5 | 68.1 | 5,990,000 | 968,043,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1107 | 89.0 | 64.9 | 5,990,000 | 921,920,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1108 | 89.0 | 64.9 | 5,990,000 | 921,920,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1109 | 89.6 | 65.3 | 5,990,000 | 927,431,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 11층 | 1110 | 100.2 | 73.0 | 5,990,000 | 1,037,647,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1201 | 89.9 | 65.5 | 5,990,000 | 931,025,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1202 | 89.1 | 64.9 | 5,990,000 | 922,759,500 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1203 | 89.9 | 65.5 | 5,990,000 | 931,025,700 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1204 | 55.7 | 40.6 | 5,990,000 | 577,076,600 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1205 | 70.1 | 51.1 | 5,990,000 | 726,167,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1206 | 93.5 | 68.1 | 5,990,000 | 968,043,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1207 | 89.0 | 64.9 | 5,990,000 | 921,920,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1208 | 89.0 | 64.9 | 5,990,000 | 921,920,900 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1209 | 89.6 | 65.3 | 5,990,000 | 927,431,699 | |
| 마젤란21아스테리움 | 12층 | 1210 | 100.2 | 73.0 | 5,990,000 | 1,037,647,699 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법