기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 서울특별시 송파구 신천동
한신잠실코아 기준시가 · 세금
서울특별시 송파구 신천동 11-9
- 256호
- 최고 15층
- ㎡당 고시가격 5,451,000원 송파구 오피스텔 대비 ▲높음 34%
- 전용면적 8종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.5㎡ 9.5평 | 55.4㎡ 16.8평 | 12 | 3~15층 | 6,119,000원 | 3억 3,918만원 | 3억 2,887만 ~ 3억 4,261만 |
| 32.1㎡ 9.7평 | 56.5㎡ 17.1평 | 12 | 3~15층 | 6,057,000원 | 3억 4,210만원 | 3억 2,837만 ~ 3억 4,910만 |
| 41.9㎡ 12.7평 | 73.7㎡ 22.3평 | 1 | 3층 | 5,523,000원 | 4억 671만원 | – |
| 47.3㎡ 14.3평 | 83.2㎡ 25.2평 | 12 | 4~15층 | 5,754,000원 | 4억 7,845만원 | 4억 6,406만 ~ 4억 7,845만 |
| 57.6㎡ 17.4평 | 101.4㎡ 30.7평 | 3 | 3층 | 5,233,000원 | 5억 3,042만원 | – |
| 63.0㎡ 19.1평 | 110.9㎡ 33.5평 | 202 | 3~15층 | 5,451,000원 | 6억 430만원 | 5억 8,013만 ~ 6억 1,671만 |
| 84.0㎡ 25.4평 | 147.8㎡ 44.7평 | 13 | 3~15층 | 5,201,000원 | 7억 6,881만원 | 7억 4,546만 ~ 7억 7,665만 |
| 1,672.9㎡ 506.0평 | 2,664.0㎡ 805.9평 | 1 | 2층 | 4,745,000원 | 126억 4,063만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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우리 호 기준시가 찾기
256호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한신잠실코아 | 2층 | 201 | 1,672.9 | 991.1 | 4,745,000 | 12,640,632,550 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 301 | 63.0 | 47.9 | 5,233,000 | 580,130,380 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 302 | 63.0 | 47.9 | 5,233,000 | 580,130,380 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 303 | 57.6 | 43.8 | 5,233,000 | 530,416,880 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 304 | 41.9 | 31.8 | 5,523,000 | 406,713,720 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 305 | 57.6 | 43.8 | 5,233,000 | 530,416,880 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 306 | 57.6 | 43.8 | 5,233,000 | 530,416,880 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 307 | 63.0 | 47.9 | 5,233,000 | 580,130,380 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 308 | 32.1 | 24.4 | 5,814,000 | 328,374,720 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 309 | 31.5 | 23.9 | 5,933,000 | 328,866,190 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 310 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 311 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 312 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 313 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 314 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 315 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 316 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 317 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 318 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 319 | 63.0 | 47.9 | 5,339,000 | 591,881,540 | |
| 한신잠실코아 | 3층 | 320 | 84.0 | 63.8 | 5,043,000 | 745,456,260 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 401 | 63.0 | 47.9 | 5,287,000 | 586,116,820 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 402 | 63.0 | 47.9 | 5,287,000 | 586,116,820 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 403 | 63.0 | 47.9 | 5,287,000 | 586,116,820 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 404 | 47.2 | 35.9 | 5,581,000 | 464,060,150 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 405 | 63.0 | 47.9 | 5,287,000 | 586,116,820 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 406 | 63.0 | 47.9 | 5,287,000 | 586,116,820 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 407 | 63.0 | 47.9 | 5,287,000 | 586,116,820 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 408 | 32.1 | 24.4 | 5,875,000 | 331,820,000 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 409 | 31.5 | 23.9 | 5,995,000 | 332,302,850 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 410 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 411 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 412 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 413 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 414 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 415 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 416 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 417 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 418 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 419 | 63.0 | 47.9 | 5,396,000 | 598,200,560 | |
| 한신잠실코아 | 4층 | 420 | 84.0 | 63.8 | 5,096,000 | 753,290,720 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 501 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 502 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 503 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 504 | 47.2 | 35.9 | 5,638,000 | 468,799,700 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 505 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 506 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 507 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 508 | 32.1 | 24.4 | 5,935,000 | 335,208,800 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 509 | 31.5 | 23.9 | 6,057,000 | 335,739,510 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 510 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 511 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 512 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 513 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 514 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 515 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 516 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 517 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 518 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 519 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 5층 | 520 | 84.0 | 63.8 | 5,148,000 | 760,977,360 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 601 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 602 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 603 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 604 | 47.2 | 35.9 | 5,638,000 | 468,799,700 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 605 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 606 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 607 | 63.0 | 47.9 | 5,342,000 | 592,214,120 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 608 | 32.1 | 24.4 | 5,935,000 | 335,208,800 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 609 | 31.5 | 23.9 | 6,057,000 | 335,739,510 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 610 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 611 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 612 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 613 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 614 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 615 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 616 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 617 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 618 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 619 | 63.0 | 47.9 | 5,450,000 | 604,187,000 | |
| 한신잠실코아 | 6층 | 620 | 84.0 | 63.8 | 5,148,000 | 760,977,360 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 701 | 63.0 | 47.9 | 5,397,000 | 598,311,420 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 702 | 63.0 | 47.9 | 5,397,000 | 598,311,420 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 703 | 63.0 | 47.9 | 5,397,000 | 598,311,420 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 704 | 47.2 | 35.9 | 5,696,000 | 473,622,400 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 705 | 63.0 | 47.9 | 5,397,000 | 598,311,420 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 706 | 63.0 | 47.9 | 5,397,000 | 598,311,420 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 707 | 63.0 | 47.9 | 5,397,000 | 598,311,420 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 708 | 32.1 | 24.4 | 5,996,000 | 338,654,080 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 709 | 31.5 | 23.9 | 6,119,000 | 339,176,170 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 710 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 712 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 713 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 714 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 715 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 716 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 717 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 718 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 719 | 63.0 | 47.9 | 5,507,000 | 610,506,020 | |
| 한신잠실코아 | 7층 | 720 | 84.0 | 63.8 | 5,201,000 | 768,811,820 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법