기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 남구 용호동
제네스 기준시가 · 세금
부산광역시 남구 용호동 494-39
- 12호
- 최고 6층
- ㎡당 고시가격 1,488,500원 남구 오피스텔 대비 ▼낮음 19%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.4㎡ 8.6평 | 42.3㎡ 12.8평 | 5 | 2~6층 | 1,481,000원 | 6,257만원 | 6,185만 ~ 6,321만 |
| 29.5㎡ 8.9평 | 44.0㎡ 13.3평 | 2 | 5~6층 | 1,496,000원 | 6,570만원 | – |
| 29.9㎡ 9.0평 | 44.6㎡ 13.5평 | 5 | 2~6층 | 1,481,000원 | 6,607만원 | 6,531만 ~ 6,674만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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12호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제네스 | 2층 | 201 | 28.4 | 13.9 | 1,464,000 | 61,854,000 | |
| 제네스 | 2층 | 202 | 29.9 | 14.7 | 1,464,000 | 65,309,040 | |
| 제네스 | 3층 | 301 | 28.4 | 13.9 | 1,481,000 | 62,572,250 | |
| 제네스 | 3층 | 302 | 29.9 | 14.7 | 1,481,000 | 66,067,410 | |
| 제네스 | 4층 | 401 | 28.4 | 13.9 | 1,481,000 | 62,572,250 | |
| 제네스 | 4층 | 402 | 29.9 | 14.7 | 1,481,000 | 66,067,410 | |
| 제네스 | 5층 | 501 | 28.4 | 13.9 | 1,496,000 | 63,206,000 | |
| 제네스 | 5층 | 502 | 29.9 | 14.7 | 1,496,000 | 66,736,560 | |
| 제네스 | 5층 | 503 | 29.5 | 14.5 | 1,496,000 | 65,704,320 | |
| 제네스 | 6층 | 601 | 28.4 | 13.9 | 1,496,000 | 63,206,000 | |
| 제네스 | 6층 | 602 | 29.9 | 14.7 | 1,496,000 | 66,736,560 | |
| 제네스 | 6층 | 603 | 29.5 | 14.5 | 1,496,000 | 65,704,320 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법