기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 북구 화명동
엘가 기준시가 · 세금
부산광역시 북구 화명동 2274-4
- 44호
- 최고 9층
- ㎡당 고시가격 1,366,000원 북구 오피스텔 대비 ▼낮음 3%
- 전용면적 9종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.4㎡ 8.3평 | 44.2㎡ 13.4평 | 2 | 5~9층 | 1,242,000원 | 5,487만원 | 5,426만 ~ 5,487만 |
| 32.8㎡ 9.9평 | 52.9㎡ 16.0평 | 2 | 4~8층 | 1,399,000원 | 7,399만원 | 7,077만 ~ 7,399만 |
| 33.2㎡ 10.0평 | 53.5㎡ 16.2평 | 4 | 3~8층 | 1,356,000원 | 7,258만원 | 6,942만 ~ 7,488만 |
| 35.4㎡ 10.7평 | 57.1㎡ 17.3평 | 7 | 3~9층 | 1,383,000원 | 7,888만원 | 7,243만 ~ 8,144만 |
| 37.1㎡ 11.2평 | 59.8㎡ 18.1평 | 22 | 3~9층 | 1,366,000원 | 8,170만원 | 7,757만 ~ 8,540만 |
| 38.0㎡ 11.5평 | 61.3㎡ 18.5평 | 2 | 5~9층 | 1,399,000원 | 8,566만원 | 8,468만 ~ 8,566만 |
| 39.0㎡ 11.8평 | 62.9㎡ 19.0평 | 2 | 4~8층 | 1,428,000원 | 8,979만원 | 8,589만 ~ 8,979만 |
| 43.0㎡ 13.0평 | 69.3㎡ 21.0평 | 1 | 6층 | 1,412,000원 | 9,792만원 | – |
| 47.9㎡ 14.5평 | 77.2㎡ 23.4평 | 2 | 5~9층 | 1,428,000원 | 1억 1,024만원 | 1억 901만 ~ 1억 1,024만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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44호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 엘가 | 3층 | 301 | 35.4 | 21.7 | 1,338,000 | 76,310,154 | |
| 엘가 | 3층 | 302 | 33.2 | 20.3 | 1,297,000 | 69,420,628 | |
| 엘가 | 3층 | 303 | 37.1 | 22.7 | 1,297,000 | 77,569,679 | |
| 엘가 | 3층 | 304 | 37.1 | 22.7 | 1,297,000 | 77,569,679 | |
| 엘가 | 3층 | 305 | 37.1 | 22.7 | 1,325,000 | 79,244,275 | |
| 엘가 | 3층 | 306 | 37.1 | 22.7 | 1,366,000 | 81,696,362 | |
| 엘가 | 4층 | 401 | 35.4 | 21.7 | 1,366,000 | 77,907,078 | |
| 엘가 | 4층 | 402 | 33.2 | 20.3 | 1,338,000 | 71,615,112 | |
| 엘가 | 4층 | 403 | 32.8 | 20.1 | 1,338,000 | 70,766,820 | |
| 엘가 | 4층 | 404 | 39.0 | 23.9 | 1,366,000 | 85,888,616 | |
| 엘가 | 4층 | 405 | 37.1 | 22.7 | 1,311,000 | 78,406,977 | |
| 엘가 | 4층 | 406 | 37.1 | 22.7 | 1,366,000 | 81,696,362 | |
| 엘가 | 4층 | 407 | 37.1 | 22.7 | 1,311,000 | 78,406,977 | |
| 엘가 | 5층 | 501 | 35.4 | 21.7 | 1,383,000 | 78,876,639 | |
| 엘가 | 5층 | 502 | 38.0 | 23.3 | 1,383,000 | 84,683,856 | |
| 엘가 | 5층 | 503 | 47.9 | 29.3 | 1,412,000 | 109,009,224 | |
| 엘가 | 5층 | 504 | 37.1 | 22.7 | 1,327,000 | 79,363,889 | |
| 엘가 | 5층 | 505 | 37.1 | 22.7 | 1,369,000 | 81,875,783 | |
| 엘가 | 5층 | 506 | 27.4 | 16.8 | 1,228,000 | 54,255,496 | |
| 엘가 | 6층 | 601 | 35.4 | 21.7 | 1,270,000 | 72,431,910 | |
| 엘가 | 6층 | 602 | 43.0 | 26.3 | 1,412,000 | 97,915,140 | |
| 엘가 | 6층 | 603 | 37.1 | 22.7 | 1,298,000 | 77,629,486 | |
| 엘가 | 6층 | 604 | 37.1 | 22.7 | 1,412,000 | 84,447,484 | |
| 엘가 | 6층 | 605 | 37.1 | 22.7 | 1,298,000 | 77,629,486 | |
| 엘가 | 6층 | 606 | 37.1 | 22.7 | 1,412,000 | 84,447,484 | |
| 엘가 | 7층 | 701 | 35.4 | 21.7 | 1,399,000 | 79,789,167 | |
| 엘가 | 7층 | 702 | 33.2 | 20.3 | 1,356,000 | 72,578,544 | |
| 엘가 | 7층 | 703 | 37.1 | 22.7 | 1,356,000 | 81,098,292 | |
| 엘가 | 7층 | 704 | 37.1 | 22.7 | 1,356,000 | 81,098,292 | |
| 엘가 | 7층 | 705 | 37.1 | 22.7 | 1,385,000 | 82,832,695 | |
| 엘가 | 7층 | 706 | 37.1 | 22.7 | 1,428,000 | 85,404,396 | |
| 엘가 | 8층 | 801 | 35.4 | 21.7 | 1,428,000 | 81,443,124 | |
| 엘가 | 8층 | 802 | 33.2 | 20.3 | 1,399,000 | 74,880,076 | |
| 엘가 | 8층 | 803 | 32.8 | 20.1 | 1,399,000 | 73,993,110 | |
| 엘가 | 8층 | 804 | 39.0 | 23.9 | 1,428,000 | 89,786,928 | |
| 엘가 | 8층 | 805 | 37.1 | 22.7 | 1,370,000 | 81,935,590 | |
| 엘가 | 8층 | 806 | 37.1 | 22.7 | 1,428,000 | 85,404,396 | |
| 엘가 | 8층 | 807 | 37.1 | 22.7 | 1,370,000 | 81,935,590 | |
| 엘가 | 9층 | 901 | 35.4 | 21.7 | 1,399,000 | 79,789,167 | |
| 엘가 | 9층 | 902 | 38.0 | 23.3 | 1,399,000 | 85,663,568 | |
| 엘가 | 9층 | 903 | 47.9 | 29.3 | 1,428,000 | 110,244,456 | |
| 엘가 | 9층 | 904 | 37.1 | 22.7 | 1,342,000 | 80,260,994 | |
| 엘가 | 9층 | 905 | 37.1 | 22.7 | 1,385,000 | 82,832,695 | |
| 엘가 | 9층 | 906 | 27.4 | 16.8 | 1,242,000 | 54,874,044 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법