기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 부산광역시 북구 구포동
효산벨루스 기준시가 · 세금
부산광역시 북구 구포동 1060-45
- 36호
- 최고 13층
- ㎡당 고시가격 1,278,000원 북구 오피스텔 대비 ▼낮음 9%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.4㎡ 10.4평 | 50.3㎡ 15.2평 | 12 | 2~13층 | 1,291,000원 | 6,501만원 | 6,370만 ~ 6,572만 |
| 34.6㎡ 10.5평 | 50.6㎡ 15.3평 | 12 | 2~13층 | 1,291,000원 | 6,537만원 | 6,406만 ~ 6,608만 |
| 47.2㎡ 14.3평 | 69.0㎡ 20.9평 | 12 | 2~13층 | 1,265,000원 | 8,734만원 | 8,555만 ~ 8,824만 |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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36호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 효산벨루스 | 2층 | 203호 | 47.2 | 21.8 | 1,239,000 | 85,549,233 | |
| 효산벨루스 | 2층 | 204호 | 34.6 | 16.0 | 1,265,000 | 64,055,805 | |
| 효산벨루스 | 2층 | 205호 | 34.4 | 15.9 | 1,265,000 | 63,701,605 | |
| 효산벨루스 | 3층 | 303호 | 47.2 | 21.8 | 1,239,000 | 85,549,233 | |
| 효산벨루스 | 3층 | 304호 | 34.6 | 16.0 | 1,265,000 | 64,055,805 | |
| 효산벨루스 | 3층 | 305호 | 34.4 | 15.9 | 1,265,000 | 63,701,605 | |
| 효산벨루스 | 4층 | 403호 | 47.2 | 21.8 | 1,239,000 | 85,549,233 | |
| 효산벨루스 | 4층 | 404호 | 34.6 | 16.0 | 1,265,000 | 64,055,805 | |
| 효산벨루스 | 4층 | 405호 | 34.4 | 15.9 | 1,265,000 | 63,701,605 | |
| 효산벨루스 | 5층 | 503호 | 47.2 | 21.8 | 1,252,000 | 86,446,844 | |
| 효산벨루스 | 5층 | 504호 | 34.6 | 16.0 | 1,278,000 | 64,714,086 | |
| 효산벨루스 | 5층 | 505호 | 34.4 | 15.9 | 1,278,000 | 64,356,246 | |
| 효산벨루스 | 6층 | 603호 | 47.2 | 21.8 | 1,252,000 | 86,446,844 | |
| 효산벨루스 | 6층 | 604호 | 34.6 | 16.0 | 1,278,000 | 64,714,086 | |
| 효산벨루스 | 6층 | 605호 | 34.4 | 15.9 | 1,278,000 | 64,356,246 | |
| 효산벨루스 | 7층 | 703호 | 47.2 | 21.8 | 1,252,000 | 86,446,844 | |
| 효산벨루스 | 7층 | 704호 | 34.6 | 16.0 | 1,278,000 | 64,714,086 | |
| 효산벨루스 | 7층 | 705호 | 34.4 | 15.9 | 1,278,000 | 64,356,246 | |
| 효산벨루스 | 8층 | 803호 | 47.2 | 21.8 | 1,265,000 | 87,344,455 | |
| 효산벨루스 | 8층 | 804호 | 34.6 | 16.0 | 1,291,000 | 65,372,367 | |
| 효산벨루스 | 8층 | 805호 | 34.4 | 15.9 | 1,291,000 | 65,010,887 | |
| 효산벨루스 | 9층 | 903호 | 47.2 | 21.8 | 1,265,000 | 87,344,455 | |
| 효산벨루스 | 9층 | 904호 | 34.6 | 16.0 | 1,291,000 | 65,372,367 | |
| 효산벨루스 | 9층 | 905호 | 34.4 | 15.9 | 1,291,000 | 65,010,887 | |
| 효산벨루스 | 10층 | 1003호 | 47.2 | 21.8 | 1,265,000 | 87,344,455 | |
| 효산벨루스 | 10층 | 1004호 | 34.6 | 16.0 | 1,291,000 | 65,372,367 | |
| 효산벨루스 | 10층 | 1005호 | 34.4 | 15.9 | 1,291,000 | 65,010,887 | |
| 효산벨루스 | 11층 | 1103호 | 47.2 | 21.8 | 1,278,000 | 88,242,066 | |
| 효산벨루스 | 11층 | 1104호 | 34.6 | 16.0 | 1,305,000 | 66,081,285 | |
| 효산벨루스 | 11층 | 1105호 | 34.4 | 15.9 | 1,305,000 | 65,715,885 | |
| 효산벨루스 | 12층 | 1203호 | 47.2 | 21.8 | 1,278,000 | 88,242,066 | |
| 효산벨루스 | 12층 | 1204호 | 34.6 | 16.0 | 1,305,000 | 66,081,285 | |
| 효산벨루스 | 12층 | 1205호 | 34.4 | 15.9 | 1,305,000 | 65,715,885 | |
| 효산벨루스 | 13층 | 1303호 | 47.2 | 21.8 | 1,278,000 | 88,242,066 | |
| 효산벨루스 | 13층 | 1304호 | 34.6 | 16.0 | 1,305,000 | 66,081,285 | |
| 효산벨루스 | 13층 | 1305호 | 34.4 | 15.9 | 1,305,000 | 65,715,885 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법