기준 2026년 1월 1일 고시 출처 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가
오피스텔 대전광역시 중구 선화동
스마트284 기준시가 · 세금
대전광역시 중구 선화동 284-4
- 30호
- 최고 3층
- ㎡당 고시가격 892,000원 중구 오피스텔 대비 ▼낮음 38%
- 전용면적 3종
전용면적별 기준시가 2026
㎡당 고시가격 × (전용 + 공유면적)
| 전용면적 | 계약면적 | 호 수 | 층 | ㎡당 고시가격 | 기준시가(중앙값) | 최저 ~ 최고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.3㎡ 12.5평 | 80.8㎡ 24.5평 | 21 | 2~3층 | 892,000원 | 7,212만원 | 6,921만 ~ 7,378만 |
| 61.5㎡ 18.6평 | 120.4㎡ 36.4평 | 8 | 2~3층 | 847,000원 | 1억 195만원 | 9,593만 ~ 1억 435만 |
| 62.8㎡ 19.0평 | 121.9㎡ 36.9평 | 1 | 3층 | 874,000원 | 1억 649만원 | – |
국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(2026.1.1 고시) · 공공데이터포털 파일 · 원 미만 버림
면적별 예상 재산세 추정
업무용 · 주거용
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30호
| 건물 | 동 | 층 | 호 | 전용 | 공유 | ㎡당 고시가격 | 기준시가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 스마트284 | 2층 | 201 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 202 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 203 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 204 | 61.5 | 58.9 | 847,000 | 101,952,543 | |
| 스마트284 | 2층 | 205 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 206 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 207 | 61.5 | 58.9 | 847,000 | 101,952,543 | |
| 스마트284 | 2층 | 208 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 209 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 210 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 211 | 41.3 | 39.5 | 892,000 | 72,118,200 | |
| 스마트284 | 2층 | 212 | 61.5 | 58.9 | 797,000 | 95,934,093 | |
| 스마트284 | 2층 | 213 | 41.3 | 39.5 | 856,000 | 69,207,600 | |
| 스마트284 | 2층 | 214 | 41.3 | 39.5 | 856,000 | 69,207,600 | |
| 스마트284 | 2층 | 215 | 61.5 | 58.9 | 797,000 | 95,934,093 | |
| 스마트284 | 3층 | 301 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 302 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 303 | 62.8 | 59.1 | 874,000 | 106,486,412 | |
| 스마트284 | 3층 | 304 | 61.5 | 57.9 | 874,000 | 104,349,482 | |
| 스마트284 | 3층 | 305 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 306 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 307 | 61.5 | 57.9 | 874,000 | 104,349,482 | |
| 스마트284 | 3층 | 308 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 309 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 310 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 311 | 41.3 | 38.9 | 920,000 | 73,778,480 | |
| 스마트284 | 3층 | 312 | 61.5 | 57.9 | 821,000 | 98,021,653 | |
| 스마트284 | 3층 | 313 | 41.3 | 38.9 | 883,000 | 70,811,302 | |
| 스마트284 | 3층 | 314 | 41.3 | 38.9 | 883,000 | 70,811,302 | |
| 스마트284 | 3층 | 315 | 61.5 | 57.9 | 821,000 | 98,021,653 |
기준시가: 국세청 상업용건물·오피스텔 기준시가(공공데이터포털) · 재산세 추정: 개별공시지가·대지권(브이월드, 저장하지 않음) · 계산 방법