기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 가정동
루원시티서한이다음아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 행복2로 30
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,949원 서해구 대비 ▼낮음 27%
- 801세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 801세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 24층
- 사용승인
- 2026.05.18 (0년차)
- 관리비부과면적
- 106,758㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 주식회사 서한
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)삼보종합관리
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,008원 |
합계의 18%
|
360.2 | 38,454,603 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,893원 | ▼낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 | 329.3 | 35,158,688 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,539원 | ▲높음 95% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 19.0 | 2,033,575 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 326원 | ▼낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.4 | 260,940 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 369원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 295,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 90원 | ▼낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.7 | 72,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 791원 | ▼낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.9 | 633,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,302원 |
합계의 14%
|
272.4 | 29,078,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,305원 | ▼낮음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 129.8 | 13,861,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,625원 | ▼낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 | 117.2 | 12,515,260 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,373원 | ▲높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 25.3 | 2,701,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,697원 |
합계의 1%
|
20.2 | 2,160,690 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 775원 | ▼낮음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 5.8 | 620,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,922원 | ▼낮음 63% 서해구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 | 14.4 | 1,539,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 172,697원 |
합계의 66%
|
1,295.7 | 138,330,198 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,197원 | 비교 자료 없음 | 31.5 | 3,361,853 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -13 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 8,471원 | 비교 자료 없음 | 63.6 | 6,785,480 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,272원 | ▲높음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 227.1 | 24,248,256 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 109,631원 | ▼낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 854.0원 대비 | 822.5 | 87,814,112 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,076원 | ▼낮음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 128.1 | 13,677,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,295원 | ▼낮음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 9.7 | 1,037,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,295원 | ▼낮음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 9.7 | 1,036,990 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 460원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 368,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,705원 | 중앙값 2,673원/㎡ ▼낮음 27% | 1,949 | 208,023,737 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 34,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 4,876만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 입주단지 대표회의 미구성 | (주)성우서비스 | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.04 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰로 수의계약 | 한국미쓰미시엘리베이터 | 33,840,000원 | 26.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.31 | 방재실 고정ip 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주기간으로 대표회의 미구성/ 500만원 미만 | (주)디채움 | 3,240,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.02 | 소방시설점검 (작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주기간으로 긴급 최초점검 | 대한화재안전(주) | 3,400,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.09 |
| 2026.05.18 | 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주기간으로 긴급 전산업무개시 | (주) 이지웹인프라 | 3,480,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법