기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 가정동
루원시티서한이다음아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 행복2로 30
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,542원 서해구 대비 ▼낮음 37%
- 801세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 801세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 24층
- 사용승인
- 2026.05.18 (0년차)
- 관리비부과면적
- 106,758㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 주식회사 서한
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- (주)삼보종합관리
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,395원 |
합계의 26%
|
393.1 | 41,968,458 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,644원 | ▼낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 | 365.0 | 38,964,168 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,464원 | ▲높음 94% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 18.5 | 1,973,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 211원 | ▼낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.6 | 168,980 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 257원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 205,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 819원 | ▼낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.1 | 656,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,473원 |
합계의 16%
|
243.6 | 26,010,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,822원 | ▼낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 126.2 | 13,474,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,651원 | ▼낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 | 117.4 | 12,536,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,531원 |
합계의 1%
|
19.0 | 2,026,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 608원 | ▼낮음 89% 서해구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 | 4.6 | 487,240 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,922원 | ▼낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 | 14.4 | 1,539,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 118,065원 |
합계의 57%
|
885.8 | 94,570,004 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,197원 | 비교 자료 없음 | 31.5 | 3,361,853 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -553 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 9,888원 | 비교 자료 없음 | 74.2 | 7,920,230 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,648원 | ▲높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 | 192.4 | 20,543,772 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,741원 | ▼낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 596.4원 대비 | 448.2 | 47,852,392 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,929원 | 비교 자료 없음 | 22.0 | 2,346,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,994원 | ▼낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 | 105.0 | 11,208,820 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,295원 | ▼낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 9.7 | 1,036,990 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 375원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 205,464원 | 중앙값 2,431원/㎡ ▼낮음 37% | 1,542 | 164,576,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 4,876만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만, 입주단지 대표회의 미구성 | (주)성우서비스 | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.04 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰2회 유찰로 수의계약 | 한국미쓰미시엘리베이터 | 33,840,000원 | 26.08.05 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.31 | 방재실 고정ip 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주기간으로 대표회의 미구성/ 500만원 미만 | (주)디채움 | 3,240,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.02 | 소방시설점검 (작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주기간으로 긴급 최초점검 | 대한화재안전(주) | 3,400,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.09 |
| 2026.05.18 | 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주기간으로 긴급 전산업무개시 | (주) 이지웹인프라 | 3,480,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법