기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로롯데캐슬그랑파르크 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로483번길 20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,523원 남구 대비 높음 21%
  • 193세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2026.03.23 (0년차)
관리비부과면적
22,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020073
문수로롯데캐슬그랑파르크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,664원 1,041.5 23,674,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,116원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 909.5 20,673,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,776원 높음 639% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 66.0 1,500,863
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 113,326
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 2.7 60,599
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.9 20,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,766원 높음 413% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 57.4 1,305,823
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,547원 624.5 14,194,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,070원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 263.8 5,996,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,747원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 278.1 6,320,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,338원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 258,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,391원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 71.3 1,619,541
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,784원 151.0 3,432,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,023원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 51.1 1,162,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,654원 높음 237% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 82.0 1,863,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,506원 비교 자료 없음 12.8 290,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 602원 비교 자료 없음 5.1 116,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,193원 706.4 16,056,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,202원 높음 307% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 332.9 7,566,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,660원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 260.3 5,917,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 483원 높음 1007% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 93,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,278원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 70.3 1,597,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 972원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.2 187,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,598원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.6 694,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,188원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 21% 2,523 57,357,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,153만 26.05
  2. 5,469만 26.06
  3. 5,736만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 220만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기직무고시 안전점검업체 선정 입찰 재공고-긴급경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법