기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 남구 대명동
대명자이그랜드시티 관리비 명세서
대구광역시 남구 양지로 25
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,725원 남구 대비 ▼낮음 12%
- 2,023세대
- 0년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,023세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 34층
- 사용승인
- 2026.04.27 (0년차)
- 관리비부과면적
- 187,113㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- GS건설
- 주차
- 2,797대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 63대
- 전기차 충전기
- 46대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 0 · 청소 23명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,873원 |
합계의 24%
|
409.5 | 76,616,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,733원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 | 375.5 | 70,264,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,613원 | ▲높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 17.4 | 3,263,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.7 | 312,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,372원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 14.8 | 2,776,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,479원 |
합계의 29%
|
491.7 | 92,003,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,555원 | ▲높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 | 308.7 | 57,766,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,924원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 183.0 | 34,237,180 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 289원 |
합계의 0%
|
3.1 | 584,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 35원 | ▼낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 0.4 | 71,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 254원 | ▼낮음 88% 남구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 2.7 | 513,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,894원 |
합계의 48%
|
820.5 | 153,533,882 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,144원 | ▲높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 | 271.8 | 50,866,232 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,251원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 | 413.6 | 77,381,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 484원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.2 | 979,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,446원 | ▼낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 | 102.1 | 19,108,530 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 390원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.2 | 789,670 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,052원 | ▲높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 22.2 | 4,150,910 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 127원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 257,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,535원 | 중앙값 1,959원/㎡ ▼낮음 12% | 1,725 | 322,739,168 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 9,496만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 실내 소독사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰 구비서류가 적정한 업체 중 최저가 제안 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,539,200원 | – |
| 2026.09.21 | 지하저수조 청소사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 입찰 구비서류가 적정한 업체 중 최저가 제안 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,796,000원 | – |
| 2026.05.26 | 전기자동차충전시설 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 737,800원 | 26.05.27 ~ 27.05.27 |
| 2026.04.27 | 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 | ㈜경진씨앤이 | 809,200원 | 26.05.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.04.23 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호 | 메리츠화재 | 48,313,100원 | 26.04.26 ~ 27.04.26 |
| 2026.04.23 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 | 메리츠화재 | 558,800원 | 26.04.26 ~ 27.04.26 |
| 2026.04.23 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 | 메리츠화재 | 207,200원 | 26.04.26 ~ 27.04.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법