기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 운정리

힐스테이트 평택화양아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 화양현화로 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,169원 평택시 대비 낮음 21%
  • 1,571세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,571세대
동수 · 최고층
14개 동 · 31층
사용승인
2026.03.26 (0년차)
관리비부과면적
166,368㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
2,211대
CCTV
559대
승강기
31대
전기차 충전기
115대
관리 인원
관리 30 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020135
힐스테이트 평택화양아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,066원 340.6 56,660,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,482원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 316.2 52,600,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 2,146,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 335,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 0.9 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 1,420,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,369원 419.0 69,703,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,655원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 289.5 48,158,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,256원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 125.2 20,824,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 434원 4.1 681,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 434원 낮음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 4.1 681,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,798원 1,405.1 233,762,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,406원 비교 자료 없음 126.6 21,061,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,279원 비교 자료 없음 -68.7 -11,434,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,279원 비교 자료 없음 68.7 11,434,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,446원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 193.1 32,121,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,005원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 868.8 144,540,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,865원 높음 1665% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.6 2,929,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,877원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 159.4 26,514,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.2 3,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 비교 자료 없음 2.8 471,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,864원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.6 2,929,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,667원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 21% 2,169 360,807,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,411,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,584만 26.04
  2. 2억 6,844만 26.05
  3. 2억 7,964만 26.06
  4. 2억 9,797만 26.07
  5. 3억 6,081만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9,551만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 조경 제초.예초 용역 사업자 선정 재공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1, 2차 유찰로 수의계약 세종환경 47,000,000원 26.08.26 ~ 26.10.30
2026.07.07 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 더존환경 주식회사 4,320,000원 26.07.13 ~ 27.01.12
2026.06.15 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 252,600원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.15 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 메리츠화재 252,600원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.15 소방시설 최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1,2차 유찰 후 수의계약 (주)와이케이 7,300,000원 26.05.19 ~ 26.05.31
2026.04.13 잼활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주아파트로써 본사에서 입찰 (주)현대E.I(현대이아이) 942,600원 26.04.10 ~ 27.05.31
2026.04.01 관리비 고지서 전산 매체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주아파트로서 본사에서 체결 이리스 중부 솔루션 549,850원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 비교후 가입 한화손해보험 34,570,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 비교후 가입 메리츠화재 231,600원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험사 비교후 가입 삼성화재 93,900원 26.03.31 ~ 27.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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