기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

정왕1단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 시흥시 마유로 356-9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,674원 시흥시 대비 낮음 39%
  • 470세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2026.03.16 (0년차)
관리비부과면적
43,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020181
정왕1단지 행복주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,357원 559.9 24,607,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,399원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 528.3 23,217,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 345,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 158,530
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.4 106,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 779,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,322원 345.7 15,191,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,852원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 180.2 7,920,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,391원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 143.2 6,293,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,685원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,918원 31.2 1,371,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 823원 낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 8.8 386,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.4 984,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,956원 737.4 32,409,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,817원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 115.7 5,083,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,279원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 452.1 19,870,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,137원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 151.2 6,644,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,723원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.4 810,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,552원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 39% 1,674 73,579,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,786만 26.04
  2. 5,739만 26.05
  3. 6,101만 26.06
  4. 6,470만 26.07
  5. 7,358만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,220만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 제1호에 의거함 대한주택관리사협회 4,625,200원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 더좋은 환경 960,000원 26.08.24 ~ 27.06.30
2026.07.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2의 제4호에 의거함 티케이엘리베이터코리아 8,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 세종기업 500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 한영방제 2,220,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.05 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 지엠서윤 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 홈네트워크 인터넷수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 디채움 3,240,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.04.06 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 한서회계법인 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제2호에 의거함 비손산업 3,600,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.30 회계 전산 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 베스트엠 4,737,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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