기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

정왕1단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 시흥시 마유로 356-9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,089원 시흥시 대비 낮음 53%
  • 470세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2026.03.16 (0년차)
관리비부과면적
43,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020181
정왕1단지 행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,132원 578.9 25,442,201
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,060원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 546.1 23,998,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.3 584,862
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 113,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,412원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.1 663,449
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,399원 346.5 15,227,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,977원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 192.3 8,449,081
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,423원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 154.2 6,778,585
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,918원 31.2 1,371,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 610원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 6.5 286,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,095원 비교 자료 없음 22.4 984,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 2.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,383원 132.4 5,820,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,049원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 86.1 3,782,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,335원 높음 18242172% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 46.4 2,037,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,832원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 53% 1,089 47,861,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,000,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,786만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,220만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 제1호에 의거함 대한주택관리사협회 4,625,200원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 더좋은 환경 960,000원 26.08.24 ~ 27.06.30
2026.07.08 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2의 제4호에 의거함 티케이엘리베이터코리아 8,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 세종기업 500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 한영방제 2,220,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.06.05 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 지엠서윤 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 홈네트워크 인터넷수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 디채움 3,240,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.04.06 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 한서회계법인 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.04.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2의 제2호에 의거함 비손산업 3,600,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.30 회계 전산 프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 제6호에 의거함 베스트엠 4,737,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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