기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 가야동

가야역롯데캐슬스카이엘아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 661

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,191원 부산진구 대비 낮음 52%
  • 725세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
725세대
동수 · 최고층
4개 동 · 43층
사용승인
2026.01.22 (0년차)
관리비부과면적
79,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
826대
CCTV
313대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)듀델코리아

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020213
가야역롯데캐슬스카이엘아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,919원 501.6 39,815,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,349원 높음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 459.9 36,502,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,937원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.7 1,404,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 159,884
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,412원 높음 147% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.0 1,748,507
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,152원 385.0 30,560,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,253원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 166.7 13,233,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,074원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 137.7 10,928,378
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,825원 높음 150% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 80.6 6,398,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,265원 11.6 917,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,265원 낮음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.6 917,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,057원 292.8 23,241,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,413원 낮음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 49.4 3,924,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,787원 낮음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 180.7 14,345,623
D09 수도료(공용) 공용 수도 373원 높음 2336% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.4 270,495
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,204원 낮음 88% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 29.3 2,322,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 493원 낮음 79% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 4.5 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 146원 낮음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.3 105,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 1,914,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,393원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 52% 1,191 94,534,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 411만 26.01
  2. 7,681만 26.02
  3. 7,813만 26.03
  4. 7,835만 26.04
  5. 7,672만 26.05
  6. 7,999만 26.06
  7. 9,080만 26.07
  8. 9,453만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 8,277만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 방역소독용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 우주종합환경 600,000원 26.05.13 ~ 27.04.30
2026.04.10 저수조(청소)용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 우주종합환경 1,455,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 우수조(청소)용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 우주종합환경 620,000원 26.04.10 ~ 26.05.30
2026.03.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고-주택관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 159,600,000원 –
2026.03.04 소방시설최초점검계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 (주)우정기술단 4,400,000원 26.03.04 ~ 26.04.15
2026.03.04 소방시설최초점검계약(상가)수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 (주)우정기술단 500,000원 26.03.04 ~ 26.04.15
2026.02.20 관리업무전산운영계약수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 (주)아이엠씨 4,363,636원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 관리업무전산운영계약리(상가)수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 (주)아이엠씨 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 재활용품 위,수탁처리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 민지기획 2,175,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 렌탈서비스계약(RENTAL SERVICE)수의계약 · 주택관리업자 · 선정지침 제4조3항[별표2]6호의 의거 신도리스사무기 8,460,000원 26.01.19 ~ 29.01.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법